أراضي - رسوم سنوية

**محمد بن سعد** · May 17th, 2010, 23:27

بسم الله الرحمن الرحيم

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
كما ذكرناه فيما سبق من مقترحات
للحد من تضخم اسعار الأراضي
جاء هذا الخبر

مجلس الشورى

تباينت مواقف بعض الأعضاء بين مؤيد ومعارض
بشأن فرض رسوم سنوية
على الأراضي البيضاء
الواقعة ضمن النطاق العمراني في المدن.

دعا البعض إلى فرض زكاة على هذه الأراضي
بدلا من الرسوم، مستندين في مطالبتهم إلى أن
هذا الإجراء بلا شك سيسهم في معالجة
التحديات المتعلقة بالجوانب المالية والاقتصادية
التي تواجه وزارة الشؤون البلدية والقروية
من خلال زيادة إيراداتها

كما سيؤدي إلى المنافسة في البيع
وزيادة المعروض من الأراضي
ما يحد من تضخم أسعارها
أو بناء هذه الأراضي

إلى جانب توفير اعتمادات مالية كافية
لتوفير البنية التحتية والمرافق العامة
لمخططات أراضي المنح السكنية
وبالتالي المساهمة في توفير المساكن للمواطنين

التفاصيل تجدونها على هذا الرابط هنا

**سلمان السلمي** · May 18th, 2010, 13:04

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته ..
هذا المقترح كنت تتحدث عنه يادكتور محمد وبالفعل الآن يدرس
على طاولة مجلس الشورى ..
والحقيقة انه مقترح ناجح بكل المقاييس وخاصة انه يجلد حسابات
هوامير العقار ليرصد لصالح البلديات ولتنفق على مشاريع مدنها .
وهناك عائلات ورثة املاك عقارية منها اراضي خام داخل النطاق العمراني
ولاتكاد تعرف موقعها الآن او بالأخص كانو على عهد بها وهم صغار .
فمافائدة ارض خام او منزل اثري مهجور في وسط المدينة ؟؟
...
لكن هذا المقترح له ضرر على المواطن ذو الدخل المحدود
الذي يملك قطعة ارض واحدة , ينتظر قرض البنك العقاري
هل يجمع مال ليشيد عليها منزله او يدفع زكاة للبلدية ؟؟

**محمد بن سعد** · May 18th, 2010, 23:08

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سلمان السلمي

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته ..
هذا المقترح كنت تتحدث عنه يادكتور محمد وبالفعل الآن يدرس
على طاولة مجلس الشورى ..
والحقيقة انه مقترح ناجح بكل المقاييس وخاصة انه يجلد حسابات
هوامير العقار ليرصد لصالح البلديات ولتنفق على مشاريع مدنها .
وهناك عائلات ورثة املاك عقارية منها اراضي خام داخل النطاق العمراني
ولاتكاد تعرف موقعها الآن او بالأخص كانو على عهد بها وهم صغار .
فمافائدة ارض خام او منزل اثري مهجور في وسط المدينة ؟؟
...
لكن هذا المقترح له ضرر على المواطن ذو الدخل المحدود
الذي يملك قطعة ارض واحدة , ينتظر قرض البنك العقاري
هل يجمع مال ليشيد عليها منزله او يدفع زكاة للبلدية ؟؟

حايكم الله أخي الغالي وبارك فيكم

المقصود بالأراضي الخام
أرض كبيرة يتم استخراج رخصة لتخطيطها إلى :
أراضي سكنية + أراضي تجارية +
أراضي خدمات (مساجد ومخافر ومدارس)
بعد إقتطاع قرابة ربع مساحاتها الكلية للشاوارع رئيسية وفرعية
وبعد تنفيذ البنية التحتية (كهرب وماء وصرف) وتعبيد شوارعها
يعني تكلف كم مئة مليون فقط لأستخراج الرخص والإذن بالإفراغ

بأختصار ،، نستبعد محدودي الدخل من
قرارات فرض الرسوم السنوية على ملاك
الأراضي البيضاء (الأراضي الخاــــــــــم)
الواقعة ضمن النطاق العمراني في المدن

عـلى فكــــــــــــــــرة
هوامير العقار مصطلح بخص من يملك
أكثر من أرض خام في أكثر من مدينة
وليس له مكتب عقاري !!!
ويحـرك سوق أراضي التجزئة المجاورة لأملاكه غيابيا
فيشتريها بأكثر من سعرها علنيا ليرفع سعر أرضه الخام
ومع كل هذا فأن أصغر هوميرالأراضي
نجده لا يضع أكثر ربع ماله في الأراضي

دأب الهوامير على عدم وضع امولهم في سلة واحدة
ربع نقد، وربع مباني، وربع أراضي، وربع إحتياطي

محدودي الدخل ليسو ذوي مرتب 5000 ريال
حتى ذوي العشرة والعشرين ألف محدودين
حتى لو مرتبك أكثر من ذلك فالهوامير وراءك
لو تدفع مبلغ 20 الف ريال شهريا قسط أرض
فلن تملك منزل أرضه بمليون وبناءه نصف ذلك
إلا بعد سنوات

وكأنك تعمل فقط لصالح هامور

شكرا لكم أخي الغالي على إثراء هذا الموضوع