الصندوق العقاري ينهي إجراءات شراء العقار بنظام الضامن

[محمد بن سعد]

الصندوق العقاري ينهي إجراءات شراء العقار بنظام الضامن


الرياض : واس - أنهت إدارة صندوق التنمية العقارية إعداد الإجراءات والشروط المطلوبة لشراء عقار بنظام الضامن الذي وافقت عليه لجنة إدارة الصندوق برئاسة الدكتور إبراهيم العساف وزير المالية والذي يتضمن قيام الصندوق بدور الضامن لكل من بائع العقار والمشتري الذي صدرت الموافقة على إقراضه.

وأوضح مدير عام الصندوق المكلف المهندس حسن بن محمد العطاس في تصريح له اليوم أن الصندوق أنهى كافة الترتيبات اللازمة لذلك ومن بينها التنسيق مع وزارة العدل بهذا لشأن مشيرا الى أن تطبيق نظام الضامن سيسهل على المواطنين الذين صدرت الموافقة على إقراضهم شراء وحدات سكنية جاهزة وفق إجراءات بسيطة وميسرة.

وتتضمن شروط الحصول على وحدة سكنية بنظام الضامن ما يلي :

• ألا يزيد عمر العقار عن عشر سنوات وأن يكون مكتمل البناء.

• ألا يكون المبنى المراد شراؤه ونقل القرض عليه مقام بقرض من صندوق التنمية العقارية.

• وحددت الإجراءات المستندات المطلوبة للحصول على ذلك وهي مايلي:

• تعبئة نموذج الطلب الخاص بذلك.

• صورتين من رخصة البناء وصك ملكية للعقار المراد شراؤه والرفع المساحي إذا كانت الوحدة السكنية "شقة".

• صورتين من بطاقة الهوية الوطنية للمشتري والبائع.

• كروكي واضح يحدد موقع العقار.

• ويمكن الحصول على تفاصيل إضافية عن ذلك من خلال موقع الصندوق الالكتروني
( www.redf.gov.sa )

[محمد بن سعد]

بسم الله الرحمن الرحيم


الحمدلله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه أجمعين
اخواني واخواتي السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

بعد قرارات الإصلاح التي أمر بها ملك القلوب خادم الحرمين الشريفين
بدأت تظهر على السطح استراتيجية جديدة للتعاون مع البنوك والعقاريين
وبدأت معهما استراتيجيات من أجل الحد من البيروقراطية - بداية من
صندوق التنمية العقاري - ومن ثم التحول إلى بنك تمويل لا تأخير فيه

احببت انقل لكم ما نشرت جريدة الرياض هذا الصباح

[web]http://www.alriyadh.com/2011/03/15/article613908.html[/web]




.

[النبهان]

بسم الله الرحمن الرحيم

الــرقــم: أ/64
التاريـخ: 13/4/1432هـ
بعون اللــــه تعالـــــى
نحـــــن عبداللـــــه بـــن عبدالعزيــــــز آل سعـــــــود
ملـــك المملكــــــــــة العربيــــــــــة السعوديــة
بعد الاطلاع على نظام صندوق التنمية العقارية الصادر بالمرسوم الملكي رقم م/23 بتاريخ 11/6/1394هـ وتعديلاته، وعلى قرار مجلس الوزراء رقم 101 بتاريخ 17/1/1398هـ.
وبعد الاطلاع على الأمر الملكي رقم أ/18 بتاريخ 20/3/1432هـ القاضي بدعم رأس مال صندوق التنمية العقارية بمبلغ إضافي قدره (40.000.000.000) أربعون ألف مليون ريال.
ورغبة منا في توفير أسباب الحياة الكريمة للمواطنين بما في ذلك السعي لتمكينهم من تأمين السكن المُلائم لهم، وذلك بشكل عاجل، واستشعاراً للمسؤولية المُلقاة على كاهلنا تجاه أبناء وبنات هذا الوطن الغالي.
أمرنا بما هو آت :
أولاً : رفع قيمة الحد الأعلى للقرض السكني من صندوق التنمية العقارية من (300.000) ثلاثمائة ألف ريال ليصبح (500.000) خمسمائة ألف ريال اعتباراً من تاريخه.
ثانياً : على وزارة المالية تغطية مقدار الدعم المقترح لرأس مال الصندوق بما يضمن عدم تأثير رفع قيمة القرض السكني على عدد الممنوحين من قروض الصندوق.
ثالثاً : يبلغ أمرنا هذا للجهات المختصة لاعتماده وتنفيذه.
عبدالله بن عبدالعزيز

[محمد بن سعد]

[web]http://www.aleqt.com/2011/03/20/article_516932.html[/web]





.

[نجم سهيل]

اقتراح

المواطنات لماذا لا يستفدن من صندوق التنمية العقاري؟

د. ناصر بن عبدالله الخرعان
لا شك ان صندوق التنمية العقاري يعد أحد الروافد التي تؤمن للمواطن قرضاً يستفيد منه، ويسدده بأقساط مريحة، وعلى فترة طويلة، دون أية فوائد!! لكي يؤمن له سكناً يؤويه وأسرته فينعم بإذن الله ساكناً مطمئناً في سربه هو وعائلته.
وفي الأيام القليلة الماضية صدر أمر خادم الحرمين الشريفين - يحفظه الله - بزيادة القرض الذي يقدم للمواطن من صندوق التنمية العقاري من (300،000) ريال إلى (500،000) ريال، ولا يستغرب ذلك من القيادة الحكيمة وفقها الله.
ولكن لو نظرنا إلى المستفيدين من المواطنين لوجدنا ان رب الأسرة هو من يستفيد من هذا القرض، أو من يبلغ (24) سنة ولم يتزوج، أو الأرملة أو المطلقة وما عدا ذلك فلا يمكن ان يستفيد من هذا القرض!!
ولكن هناك من المواطنات من مر بها العمر فأصبحت عانساً أو لم يأتها نصيب وتأخر بها العمر قليلاً ولم تتزوج، بالإضافة إلى ان هناك من المواطنات من يعملن في القطاع الحكومي، ومثلهن من يعملن في القطاع الخاص، ولا يستفدن من قرض صندوق التنمية العقاري!!
ومن هذا المنطلق فإني اقترح ان يفتح باب اقراض المواطنات من صندوق التنمية العقاري، فكثير منهن في إمكانهن تحمل أعباء هذا القرض، بل ان فيه منهن من يفوق راتبها راتب كثير من الرجال، هذا من ناحية ومن ناحية أخرى قد يسد ذلك باب التحايل، فهل من المعقول الا تستفيد المواطنة من هذا القرض الا إذا كانت مطلقة!!
إنني على ثقة كبيرة في المسؤولين في صندوق التنمية العقاري ان يضعوا ذلك في أجندة المتطلبات التي تؤمن لجميع المواطنين بشتى شرائحهم سبل الراحة والسعادة والعيش الكريم، ومن بينها شريحة المواطنات اللاتي لم يشملهن النظام، فهي بالتالي ابنة هذا الوطن المعطاء، وهي والدتي ووالدتك واختي واختك وابنتي وابنتك بالإضافة إلى ان المرأة قد تحتاج في يوم من الأيام إلى ذلك السكن لسبب أو لآخر فهذه الحياة لا تدوم لأحد!!
دمتم بخير وصحة وسعادة،،،


الرياض

((( التعليق )))

بغض النظر عن تعليمها من عدمه وإن كانت موظفة أو بدون فهي تستطيع أن تستثمر في جزء من عقارها أو كله وحصافة المرأة وحسها الإستثماري لايقاس بدرجة علم ولا دخل إضافي وكان الخطاء الإداري في بدايات الصندوق يتيح للزوجين البناء مشتركين على أرض واحدة ونتج عن هذا الأمر كثرة الخناقات واتساع دائرة الطلاق بسبب طمع أحد الزوجين واستئثاره تسلطا وبغيا على حق الآخر والضعيف غالبا هو الزوجة

وحكي قديما أن صديقين أحدهما متنمر بنيتين والآخر وديع بنية واحده
وكانا يسيران في الصحراء ومعهما على جملهما بواقي كيس من القمح فاقترح أبو نيتين على الآخراستزراع ما معهما من القمح وبذلا جهدا متواصلا في رعايته وعندما زان القمح وكثر سنبله طمع ابو نيتين فقال لصاحبه سنوزع الناتج على ثلاثة
ثلث لك وثلث لي وثلث لله

فجائت عاصفة ممطرة شديدة ففرا إلى الجبل من عظم تدفق السيول
فعلق أبو نية على الأمر قائلا ياصاح إن الله ذهب بثلثه من القمح مع ثلثي و ثلثك

[المطلوووب]

اقتراح

المواطنات لماذا لا يستفدن من صندوق التنمية العقاري؟

د. ناصر بن عبدالله الخرعان ،،، ،،، ،،،

،،، ،،، ومن ناحية أخرى قد يسد ذلك باب التحايل، ،،، ،،، !!

دمتم بخير وصحة وسعادة،،،


الرياض

الله ينعم عليكم برضاه والمنازل الرفيعه يا شيخنا المحبوب نجم سهيل

انا المطلوووب ،، كلن يطلبني ،، وبما فيهم بنك التسليف العقاري
واليوم ،، انا وخوياي ،، زابنين عند الدكتور محمد بمزرعته الله يعمرها

والمفاجأة ،، لقينا عنده الدكتور ابو نبيل والدكتور علوان
ومعهم كم دكتووور (ربعن له) يعني زملاء

ودي احكي لكم عن التحايل ،،، !!!
تحايل النساوين على بنك التسليف العقاري
البنك الي يطلبني عروق جبيني - وما اوفيت له

الوالدة لها سبعة خوات (خالاتي)
كلهن خذن من البنك وتم اعفائهن !!

كيف ،،

بسيطة ،،

كل وحده منهن طلقت رجلها بالمحكمة

والعذر

طلاق : (عسرا) ( يتتن) (خبيث) ملغون خير ،،، وزد عليها من عندك

وبعدها ،،، كلهن رجعن رياجيلهن بـ (الغاء الطلاق)
وصار اعفاء لهن من من 178 الف ريال الي خذنها

الدكتور محمد ناثر لنا الانتر نت (وايرليس) بالمزرعة
وكل واحد منا قاعد تحت سدرة او عريش عنبة اة تينة
هذا ولي عودة ،، حيث اعجبني ردكم يا حبيب الجميع يا نجم سهيل

[نجم سهيل]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

أخي الكريم / المطلوب
تحايل النساوين على قولتك لم يأتي من فراغ
فالنسوان قال الله فيهن على لسان عزيز مصر ( إن كيدكن عظيم )
فإذا كان الشيطان يضحك على الرجل فالمرأة تضحك على عشرة شياطين في وقت واحد


ولكي نتجنب غضب الطيبات فهذا القول مني مجازي ليس إلا وفيه مدح لهن فيه أيضا دلالات على حنكتهن في استنباط الحيل الطيشانيه
فعند قرار البنك العقاري قصر القروض للمرأة على المطلقة والأرملة لم تعدم بنات حواء
حيلة ولا مكرا فأجمعن كلهن على حيل وتمثيليات الطلاق ومن لم يطعها زوجها لم تتردد
في البحث عن حيلة طواريء بالترمل الإسعافي ولكن هيهات فتلجاء إلى الحنة والرنة على


زوجها حتى تطين عيشته واللي خلفوه فبعض الأزواج يخشى ويتجنب قطع المصروف عنه فيضطر للصيام عن المصروف قسريا فيطلق طلاق مصلحة ربما لاناقة له فيه ولاجمل الا التراب ولسان حاله يقول ( مكره أخاكم المسكين لابطل )


وأذكر أن إحدى قريباتي تم طلاقها من زوجها بالتواطؤ والتراضي وقدمت على القرض أيام كان القرض لايستغرق أكثر من أسبوع واحد وماكادت أن تنهي عدتها حتى راجعت أعني راجعها بغلها
الهمام وقد استهجنت الزوج ولكن هذه الداهية المحتالة بسم الله ما شاء الله طلقت بغلها التعس


وعددت أدوار منزلها ليستوعب عددا من أبنائها الثمانية وبنتيها وفرق مصروعة من الأحفاد ماشاء الله تبارك الله

ونصيحة مجانية إذا وجدت نفسك متورطا بين حيص بيص فعليك اللجوء بعد الله إلى السواهي
ذوات الدواهي فعندهن كل الحلول وعندهن كل الحيل ولكنها كمفردة لن تعفيك من العموله وربما
انطبق عليك المثل ( كالمستجير من الرمضاء بالنار ) ولكن النار توفر خدمات أكثر من الرمضاء
فعليك بالنار وما قرب إليها من الهرب