مفكرة الاسلام : قرر صندوق التنمية العقارية في السعودية إطلاق مبادره لتخفيف قوائم الانتظار بمعدل 40 ألف قرض سنويا: وذلك من خلال تنفيذ نظام القرض المعجل. وقالت مصادر رسمية وفق صحيفة عكاظ : "هذه المبادرة تحتاج دعما لتنفيذ هذا النظام بما لايقل عن خمسة مليارات ريال سنويا، ليتمكن من إصدار 40 ألف قرض سنويًا". وأضافت: "فكرة القرض تقوم على مبلغ يتم دفعه من الدولة يخصص لسداد أرباح القروض التي يحصل عليها المستفيد (المقترض) من الممول (البنك) بما يؤدي من حيث النتيجة إلى حصول المستفيد على قرض حسن بلا فوائد".



وأردفت المصادر: "الشرائح المستهدفة من هذا القرض هم أصحاب الدخل المتوسط والعالي ممن هم على قائمة الانتظار في قوائم طلب القرض لدى الصندوق، فيما تتركز تطبيقات القرض على تمويل لغرض تملك مسكن جاهز، أو تمويلاً بغرض بناء مسكن".

وأشارت المصادر إلى أن سداد القرض المعجل يتم على شكل أقساط شهرية عددها 120 قسطا لمدة عشر سنوات، على أن يحصل البنك على ضمانات كافية من المستفيد (المقترض) بما يضمن حقوق الممول.

وبخصوص كيفية سداد أرباح القرض ذكرت المصادر أن الدولة ممثلة في وزارة المالية تقوم بسداد أرباح القرض المعجل للممول (البنك) دفعة واحدة أو دفعات حسب الاتفاق. ولفتت إلى أن الممول يلتزم بإعادة الربح المدفوع في حالة تعثر العميل بالسداد، مشيرة إلى أن الصندوق يرى ألا تزيد قيمة الربح عن 2،5 في المئة.

وحول آلية تطبيق القرض قالت المصادر: "هناك عدة طرق منها أن تتحمل وزارة المالية تكاليف أرباح القرض بالكامل، أو تعتمد الوزارة مشروع تكاليف للبرنامج ضمن ميزانية الصندوق لتغطية الأرباح، أو زيادة رأس مال الصندوق والسماح له بإيداع ودائع كبيرة في البنوك للإقراض منها على القرض المعجل أو الاستفاده من عائد استثمار وديعة وزارة الإسكان لدى مؤسسة النقد البالغه 250 مليارًَا".