الاقتصادية - يتنافس اليوم الأربعاء أكثر من 200 شخصية عقارية من داخل المملكة وخارجها للظفر بشراء أكبر كمية من أراضي مخطط حي الشاطئ التجاري في الدمام، حيث تشهد المنطقة الشرقية طرح أول مزاد عقاري بعد شهر رمضان المبارك، وذلك عندما تطرح أربع شركات عقارية مخطط حي الشاطئ في مزاد علني يقام على أرض المخطط في حي الشاطئ في الدمام.


المبيعات والأرباح وتوقع عادل بن يعقوب المد الله رئيس مجلس إدارة مجموعة المد الله العقارية أحد الملاك للمخطط بالشراكة مع مجموعة يوسف بن محمد الدوسري ومبارك الأمير ومكتب بن حافظ خلال الحفل الذي إقامته المجموعة البارحة الأولى بمناسبة مزاد مخطط حي الشاطئ التجاري أن يحقق المزاد مبيعات تصل إلى 280 مليون ريال وعوائد تراوح بين 25 و40 في المائة خلال فترة زمنية لا تتجاوز ثلاثة أشهر، مضيفا أن المخطط تبلغ مساحته الإجمالية 96 ألف متر مربع موزع على 49 قطعة تجارية تقع في حي الشاطئ في الدمام، مؤكدا أن عمر المخطط إذا تم استثناء شهر رمضان والعيد وإجازة الصيف سيكون العمر الحقيقي للمخطط 15 يوما. وبين المد الله أن المجموعة بالتحالف مع مجموعة ماجد الزامل ومجموعة عادل العبد الكريم العقارية تنوي شراء عدد من القطع بهدف الاستثمار في مشاريع متنوعة كبناء الأبراج المكتبية أو المجمعات التجارية والفنادق نظرا لحاجة الدمام إلى بناء فندق في هذا الموقع في حي الشاطئ الذي يتميز بوجود عدد من المجمعات التجارية والبنوك والشركات والمدن الترفيهية.


مميزات المخطط وأوضح أن القطع التي سيقام عليها المزاد تتميز بموقعها الجغرافي في أفضل الأحياء "حي الشاطئ" المجاورة الأولى والثانية والثالثة والرابعة والخامسة والسادسة والسابعة والثامنة على طريق الأمير محمد بن فهد الذي يقع عليه عدد من المجمعات التجارية والبنوك وبعض الجهات الحكومية والترفيهية، كما أنه مرخص البناء فيها بستة أدوار. وأوضح المد الله أن القطع التي سيتم طرحها في المزاد جميعها مطورة وجاهزة للبيع والبناء ومتوافر فيها جميع الخدمات الأساسية المطلوبة مثل الماء، الكهرباء، الصرف الصحي، الهاتف، إضافة إلى بعض الخدمات الأخرى، مضيفا أن مساحات القطع تراوح بين 1800 متر مربع و3150 مترا مربعا، مؤكدا أن المخططات التي تقع في حي الشاطئ جميعها كاملة الخدمات وأن هذه المخططات تعتبر فرصة كبيرة للشركات العملاقة التي تنوي الاستثمار في سوق المنطقة الشرقية، خاصة في مجال بناء الفنادق والمجمعات التجارية والترفيهية، داعيا الجميع للحضور والمشاركة في عملية الشراء كون هذا آخر مخطط على شارع الأمير محمد بن فهد سيقام عليه مزاد علني، متوقعا أن يبدأ المزاد بثلاثة آلاف ريال إلى أربعة آلاف ريال للمتر المربع، مؤكدا أن الأسعار ستصل إلى سبعة آلاف ريال خلال العامين المقبلين نظرا لقلة الأراضي التجارية في حي الشاطئ وكثرة الطلب عليها. وقال إن عملية التحالفات العقارية أصبحت ظاهرة صحية كونها تجمع بين المال والخبرة والتخطيط، للظهور بمنتج يخدم الجميع، مشيرا إلى أن هذه الصفقات العقارية تؤكد للجميع قوة ومتانة السوق العقارية السعودية التي أصبحت مستهدفة من كثير من الشركات العقارية العالمية التي بدأت تدخل السوق السعودية، مما يدل على قوة السوق العقارية وكثرة الطلب على بعض المخططات التجارية والاستثمارية الواقعة داخل النطاق العمراني.


شركات عالمية ووطنية وقال إن المجموعة والشركاء تلقوا عددا من العروض من قبل شركات عالمية ووطنية بهدف شراء جميع القطع إلا أن الشركاء فضلوا طرح القطع في مزاد علني حتى يتسنى لجميع الشركات العقارية المتخصصة الشراء، خاصة الشركات التي تهدف إلى بناء مشاريع استثمارية متنوعة تخدم المنطقة كالفنادق والأبراج التجارية والمدن الترفيهية، متوقعا أن يشهد المزاد تحالفات عقارية بين الشركات العقارية من داخل المملكة وخارجها بهدف الاستثمار في المخطط الذي يعتبر من أفضل المخططات في المنطقة الشرقية لقربه من الواجهة البحرية وبعض المرافق الحيوية المهمة وتوافر جميع الخدمات الأساسية المطلوبة.


مخطط البندري 1 و2 والصفا وحددت مجموعتا المد الله العقارية ومبارك الأمير العقارية يوم 12 تشرين الأول (أكتوبر) المقبل موعدا لطرح مخطط البندري 1 والبندري 2 في مزاد علني يقام على أرض المخطط في الدمام، مضيفا أن المخططان تبلغ مساحتهما الإجمالية أكثر من 100 ألف متر مربع موزعة على 64 قطعة تجارية واستثمارية وتراوح مساحات القطع بين 660 و2500 متر مربع.وبين المد الله أن مخطط البندري 1 و2 اللذين تملكهما المجموعة بالشراكة مع مجموعة مبارك الأمير العقارية يتميزان بموقعهما الجغرافي على شارع أبي بكر التجاري وشارع الملك سعود وشارع أبي بكر الصديق (الفاصل سابقاً)، كما حددتا يوم 26 تشرين الأول (أكتوبر) المقبل موعدا لطرح مخطط الصفا الذي يقع على شارع الخليج العربي "كورنيش الدمام" في مزاد علني يقام أيضا على موقع المخطط نفسه. وقال المد الله إن المخطط تبلغ مساحته الإجمالية 107 آلاف متر مربع موزع على 70 قطعة تجارية واستثمارية وتراوح مساحات القطع التجارية بين ثلاثة آلاف متر مربع و3700 متر مربع، مضيفا أن المخطط يتميز بموقعه على البحر، حيث إن القطع التجارية تطل على البحر مباشرة، إضافة إلى قربه من أغلب المجمعات التجارية والترفيهية والتسويقية وبعض البنوك والمرافق الحكومية، مشيرا إلى أن المجموعة بالتعاون مع شريكها مجموعة مبارك الأمير قامتا بتنفيذ جميع الخدمات الأساسية لمخططات البندري 1 والبندري 2 والصفا من كهرباء، إنارة، صرف صحي، تصريف المياه، تشجير، سفلتة، هاتف، مياه.

مشاريع مستقبلية وكشف المد الله أن المجموعة بصدد تنفيذ عدد من المشاريع الصناعية والزراعية في المنطقة الشرقية، حيث ستقوم المجموعة بتطوير وتخطيط بعض المزارع وتقسيمها إلى مرافق سكنية ومرافق ترفيهية وملاعب بمسحات مختلفة واستراحات لتلبي رغبة المواطن السعودي وذلك بسعر يتناسب مع دخله الشهري، مؤكدا أن المجموعة بالتعاون مع شركائها بدأت خلال الفترة الأخيرة الاستثمار وشراء المخططات داخل النطاق العمراني، خاصة داخل الأحياء السكنية المتكاملة الخدمات بهدف تنفيذ مشاريع عقارية متنوعة تخدم المنطقة الشرقية، مؤكدا أن المجموعة ومنذ تأسيسها قامت بشراء أكثر من 40 مخططا عقاريا في كل من الدمام والخبر والظهران والجبيل والأحساء، وتم بيعها بالكامل خلال فترة وجيزة وحققت أرباحاً وصلت إلى أكثر من 300 في المائة، مما يدل على قوة السوق العقارية السعودية وكثرة الطلب على الأراضي خاصة التجارية والسكنية. حضر الحفل ماجد المد الله، يعقوب المد الله، محمد بن حافظ ، سامي القاضي، عمر العسيس، محمد الدبل، دهش بن ضلع، إبراهيم الشيباني، سلمان الخالدي.