88 مليونا عقود تطوير البنية التحتية.. وإنهاء %60 من تجهيز الأراضي
«الأول المالية» توقع مع «العجيمي للمقاولات»
تطوير مخطط طيبة 6.. وتعلن بناء 245 وحدة سكنية




عبد العزيز العليوي من الرياض

[align=justify]أعلنت شركة الأول للخدمات المالية مدير صندوق الأول للتطوير العقاري، عن توقيعها عقداً مع مؤسسة محمد العجيمي للمقاولات لإنجاز أعمال البنى التحتية بقيمة 73 مليون ريال، تتضمن توريد وتنفيذ وتسليم شبكة الكهرباء والمياه والصرف الصحي وشبكة الإنارة والسفلتة والترصيف لمخطط طيبة 6 والبالغة مساحته 1.6 مليون متر. وقد قام بتوقيع الاتفاقية كل من عدنان تلمساني الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب في شركة الأول للخدمات المالية، والمهندس سالم العجيمي من مؤسسة محمد العجيمي للمقاولات.

ووفقاً للعقد المبرم فإنه من المتوقع الانتهاء من كامل أعمال البنية التحتية لمخطط طيبة خلال 18 شهراً، بعد إنجاز 60 في المائة من تجهيز الأراضي والأعمال الترابية في موقع المخطط وفقاً لاتفاقية وقعتها الأول للخدمات المالية في وقت سابق.

وعلى هامش الاتفاقية عقد مؤتمر صحافي قال فيه حمد بن سعيدان رئيس مجلس إدارة شركة العليا العقارية المطور للمشروع، إن مشروع طيبة6 قريب من النمو السكاني ومن الأسواق في جنوب مدينة الرياض، ومن المصانع والورش.

وتوقع أن يكون سعره مناسبا لذوي الدخل المحدود، كما أن تخطيط أراضيه إلى قطع صغيرة يسهل من امتلاكها بأقل الأسعار.

وأكد أن المخطط سيكون نموذجاً مثالياً بين مخططات جنوب الرياض لتخصيص مساحة 45 في المائة من الخطط للخدمات.

من جهته، قال صلاح ملائكة رئيس مجلس إدارة شركة الأول للخدمات المالية إن صندوق الأول للتطوير العقاري تم طرحه في الربع الأخير من 2010 بـ 270 مليون ريال. وهو صندوق طرح عام مغلق لمدة ثلاث سنوات يهدف إلى استثمار موجوداته في شراء وتطوير الأراضي الواقعة في مخطط طيبة 6 جنوب مدينة الرياض، ومدها بالبنية التحتية والأساسية، وإنشاء وحدات سكنية على جزءٍ منها ومن ثم بيعها.

وبين أن شركة الأول للخدمات المالية عهدت إلى شركة العليا العقارية وهي شركة سعودية رائدة تناهز خبرتها 30 عاماً، القيام بدور المطور الرئيس والإشراف على تنفيذ الأعمال المصاحبة للمشروع كافة.

وأشار إلى أن الصندوق حقق إقبالاً جيداً منذ طرحه، ويمكن تداول وحداته حالياً عن طريق شركة الأول للخدمات المالية.

من جانبه، أوضح عدنان تلمساني العضو المنتدب لشركة الأول للخدمات المالية، أن أرض المشروع تقع خلف حي العزيزية مباشرة جنوب مدينة الرياض، على امتداد الطريق الشرقي المؤدي إلى مصفاة أرامكو، مقسمة إلى 1702 قطعة أرض متنوعة الاستخدامات بين السكني والاستثماري السكني والتجاري.

وذكر أنه سيتم في المرحلة الأولى من المشروع تطوير البنية التحتية لكامل أرض المشروع، في حين ستكون المرحلة الثانية مخصصة لبناء 245 وحدة سكنية، وفي المرحلة الثالثة والأخيرة سيتم بيع الوحدات والأراضي.

وأضاف التلمساني أن المشروع يتميز بموقعه بالقرب من المنطقة الصناعية ومناطق المستودعات التي تفتقر إلى وجود أحياء سكنية مناسبة لشريحة ذوي الدخل المتوسط العاملين فيها، والذي بدوره سيوفر خياراً رائداً لشريحة كبيرة من أصحاب المهن الحرة والعمالة المهنية وذلك بتوفير مجمعات سكنية متكاملة بأسعار مناسبة، متوقعاً أن يتراوح سعر الأراضي السكني بين 500 إلى 600 ريال للمتر، والأراضي التجارية 900 ريال للمتر.[/align]