المواطن محتاج منحة أرض صغيرة يبنيها على كيفه

[شقردية طيبة]

السلام عليكم جميعا

راجعه لكم مرة ثانية ،، ،،

ومازالت الهرجة تنضح بالصراحة

المواطن محتاج منحة أرض صغيرة يبنيها على كيقه ...

وجاء الوقت المناسب لها
بعد رجعة ملك القلوب من رحلته العلاجية

الخبر اليوم
من جريدة الرياض ،، وغيرها

[frame="13 70"]أعلن وزير المالية إبراهيم العساف عن إتمام الوزارة اليوم تحويل المبالغ المالية الخاصة بالأوامر الملكية التي أصدرها خادم الحرمين الشريفين إلى الجهات المستفيدة، وذلك خلال كلمة ألقاها في افتتاح الملتقى الاقتصادي السعودي في الرياض.

وقال العساف أن الوضع المالي والاقتصادي في المنطقة مستقر رغم الاضطرابات التي تشهدها المنطقة، مضيفا "يتابع العالم ما تمر به المنطقة من أحداث تلقي بظلالها على نظرة المستثمرين لكننا نؤكد أن الوضع المالي والاقتصادي مستقر" .[/frame]

وانا وزوجي وعيالنا نحلم (مثل غيرنا) بـ تملك الأرض
واحنا حنبنيها على كيفنا ،، كل شهرين نسوي غرفة
المهم يخلصونا من طلبات البلدية وشروطها

اعطونا أرض وخلوا الفلوس لغيرنا

[حكواتي الزمن]

السلام عليكم جميعا

راجعه لكم مرة ثانية ،، ،،

ومازالت الهرجة تنضح بالصراحة

المواطن محتاج منحة أرض صغيرة يبنيها على كيقه ...

وجاء الوقت المناسب لها
بعد رجعة ملك القلوب من رحلته العلاجية

الخبر اليوم
من جريدة الرياض ،، وغيرها

[frame="13 70"]أعلن وزير المالية إبراهيم العساف عن إتمام الوزارة اليوم تحويل المبالغ المالية الخاصة بالأوامر الملكية التي أصدرها خادم الحرمين الشريفين إلى الجهات المستفيدة، وذلك خلال كلمة ألقاها في افتتاح الملتقى الاقتصادي السعودي في الرياض.

وقال العساف أن الوضع المالي والاقتصادي في المنطقة مستقر رغم الاضطرابات التي تشهدها المنطقة، مضيفا "يتابع العالم ما تمر به المنطقة من أحداث تلقي بظلالها على نظرة المستثمرين لكننا نؤكد أن الوضع المالي والاقتصادي مستقر" .[/frame]

وانا وزوجي وعيالنا نحلم (مثل غيرنا) بـ تملك الأرض
واحنا حنبنيها على كيفنا ،، كل شهرين نسوي غرفة
المهم يخلصونا من طلبات البلدية وشروطها

اعطونا أرض وخلوا الفلوس لغيرنا

يا حيا اللة الشقردية

والله انك قنوعة
هذا يعني انك ما تبين القرض
ولكن انتِ تبين الأرض ،،

والله ما الومك
حيث ان الأرض صارت تكلفتها أكثر من تكلفة ما يُبنى عليها
واتفق معك ،، ان شروط البلدية هي السبب


وعندي لك خبر ثاني زين بالحيل - يقول :

أعلن البنك السعودي للتسليف والادخار عن البدء في تطبيق آلية تنفيذ الأمر السامي المتعلق بإعفاء المواطنين من سداد قسطين لمدة عامين وصرف القروض الاجتماعية واستقبال طلبات التمويل واستئناف العمل في المشاريع الصغيرة والناشئة.

وأوضح البنك في بيان صحفي اليوم أنه سيتم تطبيق قرار الإعفاء عن السداد قسطين لمدة عامين من القروض الاجتماعية واحتسابه على جميع القروض القائمة قبل الأمر الملكي الصادر بتاريخ 20/3/1432هـ الموافق 23/2/2011م مؤكدا أنه ما بعد التاريخ فلن" ينطبق عليه الأمر السامي".

وقال أنه بالنسبة للمقترضين الذين يغطي الإعفاء ما تبقى من رصيد القرض "تقل عدد الأقساط المستحقة عن 24 قسط" فان البنك سيتولى تزويد جهات عملهم بإخلاء الطرف دون الحاجة إلى التوجه للبنك أو احد فروعه ومن تم الحسم عليه بعد هذا التاريخ سيتم إعادة ما تم حسمه دون الحاجة لمراجعة البنك.

وأضاف بنك التسليف والادخار في بيانه أنه بالنسبة للمقترضين الذين لا يغطي الإعفاء ما تبقى من رصيد القرض "تزيد عدد الأقساط المستحقة عن 24 قسط" فان البنك سيقوم بإسقاط عدد 24 قسطا من قيمة رصيد القرض القائم وسيتولى إخطار جهات عملهم بالأقساط التي تم إسقاطها.

وحول صرف القروض الاجتماعية المقبولة لدى الفروع أعلن البنك إنه سينشر يوم الجمعة القادم المواعيد المحددة للاستقبال على موقعه الالكتروني على الانترنت.

وبشأن الطلبات الجديدة في القروض الاجتماعية أكد البنك أن التقديم سيكون عن طريق موقع البنك الالكتروني ليتم آلياً تحديد موعد للحضور إلى الفرع لإكمال الإجراءات والصرف ،مبينا أن التقديم لا بد أن يكون على الفرع الذي تتبع له جهة العمل.

وحول البدء في استقبال طلبات التمويل واستئناف العمل في المشاريع الصغيرة والناشئة بعد ثلاثة أسابيع من تاريخ الإعلان فيما سيتم إعلان الآلية لاستقبال الطلبات الجديدة على موقع البنك الالكتروني وفي وسائل الإعلام.

[د. عبدالله]

For those who understand, whenever you see the word "prince" in an article concerning a problem, then be assured that the solution will never be reached. It is so disgusting to see half- educated "creatures" control people lives

[شقردية طيبة]

For those who understand, whenever you see the word "prince" in an article concerning a problem, then be assured that the solution will never be reached. It is so disgusting to see half- educated "creatures" control people lives

استاذي الفاضل د. عبدالله

الترجمة الحرفية من جوجل - حتى لمن لا يفهم: "بالنسبة لأولئك الذين يفهمون، كلما رأيت كلمة "أمير" في مقالة بشأن مشكلة ما، ثم التأكد من أنه سوف لن يكون الحل الذي تم التوصل إليه. انه شيء مقزز للغاية لرؤية نصف المتعلمين "المخلوقات" السيطرة حياة الناس"

انواع وأسباب الـ (corruption = فساد) شيء - وعناصره شيء آخر منذ عهد ابني آدم (ابناء نبي)

ومنذ عهد ابناء يوسف عليه السلام
ومنذ خلاف هارون لأخيه موسى وجره في الرض بشعره (عليهما السلام)

الفساد قد يكون قي امعاء الانسان فيمرض
أو في الطبيعة او في الزرع او الأكل فيفسد

الامير او التاجر او غيرهما
لا يمكن لأي منهم التسلط بدون اعوان (حاشية)

وحسب رأيي البسيط - فالأمير فرد واحد والأعوان (غالبا) كثر
والأكثر من هذا وذك جميعا اصحاب الصلاح والرأي السديد

ومع هذا،، نتداول الشك ونخلطه - زعما بيننا

شاكرة لكم مروركم واحياء مشاركتي هذه

[د. عبدالله]

ما قصر قوقل مع إنه حاس ترتيب بعض الكلمات إضافة إلى الحل للمشكلة لن يتم التوصل إليه أبدا!!
...دائما اللوم على الحاشية والبطانة.... لكن اللي يبي "يحط" حل لمشكلة او يفاجئ الناس بمكرمة " زمن العجايب الحق احيانا يسمى مكرمة" ما راح يرده احد... الرواتب مثلا السعودي من اقل "البشر" دخلا قياسا بدخل الدولة!!...ليه؟ ممكن نسمع امر مثل ذيب قطر برفع الرواتب؟ ممكن في الربيع القآآآدم!!!!!.. +السعودي شبه مشرد (ماله سكن) في وطنه!!...أي وطن هذا؟...والسبب معروف ....قيسي على ذلك اشياء أخرى لو أصاحب قرارت متعلمين صح وعندهم عدل عمر بن عبدالعزيز كان مفردة "بطانة" ما عنت شي سلبي لدينا!

[شقردية طيبة]

عنوان مقالة جاء هذا السبت 7 شوال 1433 واصبحت على قراءتها في جريدة الرياض يتبعها تعليق (مستشار اقتصادي)، وشكوانا بدأت بمقالتي هنا منذ 1429 عن تفاقم اسعار الأراضي - وما زال الحل في نظري أن تمنح الدولة 200 متر مربع لكل مواطن بالغ جاهزة بجميع المرافق يبنيها المواطن (على كيفه) ويسكن فيها على الأقل خمسة سنوات كي يستحق ملكيتها.



هذا وليس صحيح أنه خلال ثلاثة سنوات ،، لم ترتفع أسعار الأراضي السكنية سوى 43 %،، بل 300 % أو أكثر ،،، وهذه من المغالطات التي يسهم الإعلام في نشرها بإسم خبير !!!

إليكم المقالة :

بيانات وزارة العدل تؤكد استمرار تفاقم الفقاعة في السوق العقاري

ارتفاع متوسط سعر المتر المربع في المؤشرات العقارية السكنية بنسبة 43.8%

فادي بن عبدالله العجاجي *

أظهرت بيانات وزارة العدل (المؤشر العقاري) استمرار تمدد الفقاعة العقارية في كافة المدن السعودية متجاهلةً كل القرارات والإجراءات الحكومية المتخذة للحد من تفاقمها. فقد ارتفع متوسط سعر المتر المربع في المؤشر العقارية السكني بنسبة 43.8% خلال الفترة من عام 2009م إلى الثلاثة أرباع الأولى من عام 2012م. وفي المؤشر العقاري التجاري بلعت نسبة الارتفاع 152,4% خلال نفس الفترة.

وفي عينة عشوائية من أحياء مدينة الرياض ارتفع متوسط سعر المتر السكني بنسبة 67,5% من 1461 ريالا عام 2009م إلى 2448 ريالا خلال الثلاثة أرباع الأولى من عام 2012م. وارتفع الحد الأدنى لسعر المتر السكني في هذه العينة من 747 ريالا إلى 1029 ريالا خلال نفس الفترة.



واستناداً إلى بيانات المؤشر العقاري السكني الصادر عن وزارة العدل، تعادل قيمة قطع أرض سكنية صغيرة (250 مترا مربعا) في مدينة الرياض متوسط الدخل لمدة 7 سنوات تقريباً، لذا فإن استمرار الفقاعة العقارية سيؤدي حتماً إلى انخفاض حاد في نسبة تملك السعوديين لمساكنهم.

ويلاحظ من بيانات المؤشر العقاري الصادر عن وزارة العدل أن السوق العقارية السعودية لم تستجب بشكل فعّال لقرار خادم الحرمين الشريفين – حفظه الله – بإنشاء أضخم مشروع سكني في التاريخ (500 ألف وحدة سكنية)، وضعف استجابة السوق العقارية لهذا القرار يؤكد على مدى الحاجة إلى مراجعة الوضع العام للقطاع العقاري في المملكة لاسيما فرض الضريبة على الأراضي غير المستغلة.

والضريبة على الأراضي غير مستغلة هي أفضل أدوات السياسة الاقتصادية المتاحة للتأثير في السوق العقارية وتحجم تفاقم الفقاعة العقارية التي أصبحت قنبلة موقوتة تهدد الاستقرار الاقتصادي. وقد لا تكون هناك ضرورة لفرض الضريبة في المدن الصغيرة، لكن في المدن الرئيسة توجد أراضٍ غير مستغلة في أحياء مضى على إنشائها أكثر من 40 سنة، ومعظم الأحياء الحديثة فيها لم يكتمل بناء 60% منها. والمجتمع غير ملزم بدفع تكاليف تطوير احياء جديدة يتم احتكارها بالكامل ولا تصل إلى أيدي الطبقة المتوسطة.

لقد أصبح من المؤكد أن السوق العقارية السعودية تعاني من اختلالات عميقة حولت معظم رواد التجارة والصناعة إلى عقاريين وبدأ قطاع التشييد والبناء بالضعف التدريجي والانحياز إلى الاستثمار في حيازة قطع الأراضي السكنية والمضاربة فيها. وقد يفي بالغرض فرض ضريبة على الأراضي غير المستغلة في المناطق الداخلية (داخل الدائري) للمدن الرئيسة للمملكة (الرياض، ومكة، وجدة، والدمام ...الخ)، ثم ينظر في نطاق تطبيقها. وذلك لاعطاء فرصة كافية للقطاع العقاري وبقية القطاعات الأخرى لاستيعاب التغير وتحقيق التوازن. وفي هذه الحالة ستكون الضريبة أهم أدوات الحكومة في توجيه السوق العقارية لاسيما بعد أن ضعفت قدرة الحكومة في توجيه السوق بسبب انتقال معظم الأراضي من الملكية العامة إلى الملكية الخاصة. وقرار فرض الضريبة على الأراضي غير المستغلة سيحول القطاع العقاري من قطاع معيق للتنمية إلى قطاع داعم ومساند لها. وفي نفس الوقت سيساهم في علاج مشكلة تأخر المواطنين في بدء مشروع امتلاك المنزل الذي تأخر إلى ما فوق 50 سنة، وأثر بشكلٍ بالغ في إضعاف حافز الادخار لدى الشباب الذي يندفع بشكل متزايد نحو استهلاك السلع الكمالية. الرابط

* مستشار اقتصادي

والجقيقة أن سوق الأراضي قبل عام 2009 كان لا يتخطى 300 ألف ريال للقطعة السكنية حيث أصبح اليوم ابعد مما كان عليه في ذلك الوقت وأصبح سعر القطعة بالمليون فما فوق !!

[د. عبدالله]

يبدو ان حزمة "إسبرين" القرارات لن تنفع!!..


ملاحظ هآآآآآمة: وصف "مواطن" يطلق على من يملك مسكنا في بلده.... غير ذلك فهو زي الاجنبي!!!
انا شخصيا سأسمي اي دولة "استطيع" فيها شراء مسكن وطني!!