إحجام 115 ألف سعودي عن تسلم قروضهم العقارية

[فتى البراري]

جدة - (الإقتصادية) : أكد مصدر مطلع في صندوق التنمية العقاري لصحيفة الجزيرة إحجام 115 ألف مواطن صدرت لهم موافقة الإقراض، عن تسلّم قروضهم البالغة 500 ألف ريال، بسبب ارتفاع أسعار الأراضي، وعدم مقدرتهم على الشراء.



وتجاوز إجمالي قيمة القروض المحجوزة في حسابات الصندوق 57 مليار ريال.

وأشار المصدر إلى أن الصندوق العقاري يدرس تأجيل سداد قروض المواطنين ذوي الدخل المتدني، مع تطبيق التمويل الإضافي، حتى يتمكن من تسديده، من أجل تقليل الأعباء المالية عليهم.

ولفت المصدر إلى أن برنامج ضامن الذي تم تطبيقه قد ساعد حوالي 10 آلاف شخص في حل أزمتهم الإسكانية من خلال مساعدتهم في شراء منازل جاهزة بالتعاون مع بعض المصارف والمنشآت التمويلية، مبينا أن صندوق التنمية العقاري يدرس حالياً زيادة عدد هذه التطبيقات للقرض الإضافي إلى ستة تطبيقات جديدة، تعطي خيارات أوسع للمستفيدين من المواطنين.


مدير عام صندوق التنمية العقارية السعودي محمد بن علي العبداني

[شقردية طيبة]

العربية.نت : دفع ارتفاع أسعار العقارات محليا وتضخمها في ظل رفض مطوريها خفض قيمة فللهم الجاهزة، والتخوف من موجة هبوط حادة في أسعار الأراضي، السعوديين للتفكير بالتوجه نحو الخارج لتملك الوحدات السكنية في اليمن وتونس وتركيا ومصر وغيرها من دول المنطقة التي تقدم حوافز عديدة تسهل عملية تملكها من خلال الشركات التسويقية التي تتولى بيعها في المدن والمنتجعات السياحية بأسعار تتراوح بين 210 و550 ألف ريال للفيلا، إضافة إلى الحوافز المقدمة من قبلها لتذليل التملك العقاري.



وقال عضو لجنة التثمين العقاري بغرفة جدة، طارق الغامدي: "تشهد العقارات الخارجية إقبالا ملحوظا حاليا بشكل عام في الدول المذكورة آنفا، وتحديدا مصر، والغريب أن هناك عقارات يقبل عليها ذوو الدخل المحدود الذين لم يتمكنوا من شراء أرض في المملكة، وتوجهوا لشراء عقارات في مصر وتركيا وغيرهما من الدول بسبب رخص أسعارها، والتي تقل عن أسعار مثيلاتها في مدن السعودية الرئيسة، وتشبه في قيمتها أسعار السيارات"، وفقا لصحيفة "مكة".

وأضاف "قرأت تلك الدول أسواقنا باحترافية عالية، وتلبي رغبات مواطنينا من خلال تذليلها لكافة الصعوبات القانونية والإجرائية المقدمة لحماية المستثمر الأجنبي، فضلا عن تقديمها منتجات تلبي رغبات واحتياجات عملائها من مختلف أنحاء العالم عامة، ومن منطقة الخليج خاصة، ومراعاتها للاختلافات الثقافية والاجتماعية، والتي بدورها ضاعفت من حجم الإقبال على منتجاتهم العقارية بشكل لافت".

وأضاف "روعي في العقارات التي تسوق للسعوديين خصوصية التصميم لجذب الأسر والعوائل، وهذا دليل على فهمهم لرغبة مواطنينا وعرضها عليهم بسعر مناسب، وهو ما انعكس على معدلات الإقبال الكبير لشرائها".

وأكد الغامدي أن الضمانات المقدمة من قبل مصر وتركيا وتونس عبر شبكة التسويق المباشرة أو من خلال الوكيل السعودي لشركات تطوير القرى والمنتجعات السياحية، خاصة في الدول التي شهدت اضطرابات خلال الفترة الأخيرة، شجعت السعوديين على التملك، مشيرا إلى أن إقرار قانون تملك الأجنبي للعقارات، ومنح إقامة سنوية لمالكها أو مستثمرها وأسرته، فضلا عن موقعها الجذاب اقتصاديا وسياحيا، ونظام الرهن المتيسر، وقروضها.. جميعها عوامل حفزت السعوديين من أصحاب الدخول المتوسطة على تملكها، خاصة أن القروض الإضافية العقارية في بنوكنا المحلية ممنوعة لمن تقل رواتبهم عن 20 ألف ريال.

تعليق: فرحنا بأمر خادم الحرمين (أرض وقرض) الله يحفظه، ولكن المسؤولين الجدد يطقطقوا أصايعهم على أقل من مهلهم، وبيانت تبنيجية، حتى أصبحنا لا نأمل إلا شقة صغيرة ونخاف يكون الدور للحصول على سكن قد لا يشمل أبنائنا ،، قال نستثمر في الخارج !!

[فتى البراري]

استاذتنا الأخت شقردية، يجب أن لا نتحمس كثيرا، هؤلاء لجان، واللجان هي سبب في تأخير أي مشروع، هذا وهم سريعين في تنفيذ أي طلب عند (إلغاء طلب القرض) أو (تأجيلة) بالتعليق، إليك ما نشرته (واس) قبل شهر من الآن في تاريخ 20 شعبان 1435هـ كالتالي:

الرياض - واس : أوضح مدير عام صندوق التنمية العقارية المهندس يوسف بن عبد الله الزغيبي أن الصندوق يجيز لمن يرغب من المواطنين المتقدمين بطلبات قروض على الصندوق أن يتقدموا للصندوق بطلب تعليقها وعدم إصدار الموافقة عليها حتى يكونوا جاهزين للاستفادة منها.



وقال إن الصندوق تلقى مؤخرًا عدة استفسارات حول تحديد مدة الموافقة على القرض بسنة واحدة ،مشيرًا إلى أن الأصل هو أن من تصدر له الموافقة على القرض أن يكون جاهزًا للاستفادة منه أو أن يترك الفرصة لغيره للاستفادة.

من جهة أخرى يقوم مدير عام الصندوق حاليًا بزيارة لمنطقة جازان لحضور افتتاح أول مشروع إسكان من مشاريع وزارة الإسكان، و حضور مراسم تسليم أول وحدات سكنية تقوم الوزارة بتوزيعها.

وعلى هامش الزيارة تفقد مدير عام الصندوق فرع الصندوق بالمنطقة والتقى الموظفين والعديد من المراجعين، وعبر المهندس الزغيبي عن سعادته بما شاهده من تطور في المنطقه في ظل التوجيهات الرشيدة لخادم الحرمين الشريفين وسمو ولي عهده الامين وسمو ولي ولي العهد - أيدهم الله - ومتابعة سمو أمير المنطقة.

التحكم: الرجاء عدم نشر هذه المشاركة في المجلة كونها قد سبق نشرها في 20 شعبان