إلغاء شرط الأرض
يهوي باسعار العقار بالشرقية



قرار "إلغاء شرط الأرض" اسهم في تراجع أسعار الأراضي، بعد أن اسقط صندوق التنمية العقارية شرط تملك الأرض على طالبي القرض، واعتماد آلية جديدة تمكنهم من تملك الوحدة السكنية مباشرة.

ملامح التراجع تباينت في معظم المخططات السكنية التي تأثرت بالقرار،، وتراجعت أسعارها بنسبة قاربت 30 بالمائة،، ويرى عقاريون بان هناك تراجع في عروض البيع،، تراجع ملموس في مكاتب عقارية خلال آخر يومين،، هذا إلى جانب أن شريحة كبير من الشباب حبذوا فكرة تمليك شقق أو دوبلكسات (منازل مزدوجة) صغيرة بأسعار 350 و500 ألف ريال. والقرار انتج أهم خطوات تنظيم قروض الصندوق بتخفيف الطلبات على الأراضي وبالتالي تقليص اسعارها الفلكية.

مستثمر في التنمية والتطوير العقار بالمنطقة الشرقية يرى إن آليات الصندوق الجديدة التي نصت على إلغاء شرط الأرض وتوحيد القرض تعتبر عامل منظم لخطوات القروض، وانه ساهم في تراجع أسعار الأراضي المرتبطة بذمة القرض مما أدى إلى هذه التراجعات في أسعار الأراضي. ويرى أن تستمر التراجعات مع تطبيق صندوق التنمية العقارية آليته الجديدة التي ستتيح للمواطنين فرصة شراء الوحدات السكنية مباشرة.

شرط الأرض في السابق فرض على المواطنين شراء أراض ميتة وبأسعار مبالغ فيها، مما أدى إلى عرضها للبيع والتخلص منها بعد صدور القرار. آلية الصندوق الجديدة قلبت موازين سوق الأراضي رأسا على عقب، في وقت لم تعد فيه الأرض ذات أهمية لمعظم الشباب ممن باتوا يفضلون الوحدات السكنية الجاهزة على البناء وتكاليفه المرهقة.