الرياض (واس) أوضح نائب الرئيس التنفيذي للهيئة السعودية للمقيّمين المعتمدين عبد العزيز المطلق أن مهنة التقييم ليست مهنة حديثة النشأة، فهيَ قديمة تاريخيًا، وكانت ممارساتها تُطبّق في جوانب القضاء والمبايعات وغيرها، وأنها في نمو متصاعد والعائد الاقتصادي بها مُجز ومُشجع.


- 11 شعبان 1445هـ 21 فبراير 2024م

جاء ذلك خلال مشاركته في جلسة حوارية ضمن فعاليات معارض ريستاتكس العقاري بالرياض، مبيناً أن تقييم العقارات يحظى بإقبال عال، ويعد الأكثر استخدامًا بين فروع التقييم المختلفة، وأن عدد تقارير تقييم العقارات السنوية تجاوزت 400 ألف تقرير، تصل إيراداتها إلى 600 مليون ريال، متوقعاً أن حجم السوق بالنسبة لمهنة التقييم قد يصل إلى الضعف بسبب التحول السريع في الأنظمة الاقتصادية.

وأكد المطلق أنه وفقاً لنظام المقيّمين المعتمدين سَيُحال للنيابة العامة كل من يمارس مهنة دون ترخيص، منوهاً بوجوب إلمام المقيّم المعتمد بجميع التفاصيل المتعلقة بالأنظمة والتشريعات المالية والتجارية في المملكة، كون المقيّم المعتمد له رأيه المهني الموثوق في اتخاذ القرارات في الفرص العقارية، من خلال اعتماده للمنهجيات والمعايير المعتمدة لتحديد قيمة العقارات.



تم تصويب أخطاء، منها:
(تجاوزت ٤٠٠ ألف) (إلى ٦٠٠ مليون ريال)
إلى (تجاوزت 400 ألف) (إلى 600 مليون ريال)



البنك المركزي السعودي يطرح
مسودة قواعد تقييم المنشآت المالية المهمة
لطلب مرئيات العموم
الرياض (واس) أعلن البنك المركزي السعودي "ساما" عن طرح مشروع "مسودة قواعد تقييم المنشآت المالية المهمة" لطلب مرئيات العموم من المهتمين والمختصين، وذلك عبر منصة "استطلاع" التابعة للمركز الوطني للتنافسية.


- 10 شعبان 1445هـ 20 فبراير 2024م

ويأتي هذا المشروع، انطلاقًا من أهداف البنك المركزي السعودي وأدواره في دعم استقرار القطاع المالي وتعزيز الثقة به، ودعم النمو الاقتصادي.

وأوضحت "ساما"، أنه جرى إعداد هذه القواعد بالتعاون مع الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين لتنظيم إجراءات التقييم الخاصة بالمنشآت المالية، المصنفة على أنها مهمة من قبل البنك المركزي عند اتخاذ إجراءات المعالجة، وذلك بناءً على ما ورد في نظام معالجة المنشآت المالية المهمة الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/38) وتاريخ 25 4 1442ه، لتتضمن إطارًا نظاميًا واضحًا للقواعد وقابلًا للتنفيذ بشكل متوائم مع الإطار النظامي في المملكة، والمعايير والممارسات الدولية ذات العلاقة، الذي بدوره سيسهم في حماية القطاع المالي عند تعثر إحدى المنشآت المالية المهمة، وحماية النظام المالي والاقتصادي للمملكة من التغيرات السلبية في القطاع.

وسيتم استقبال المرئيات والملاحظات على مشروع "مسودة قواعد تقييم المنشآت المالية المهمة" على مدى (15) يومًا؛ لتتم دراسة المرئيات والملاحظات بعد انتهاء المهلة المحددة؛ بغرض

اعتماد الصيغة النهائية لها, ويمكن الاطلاع على المشروع من خلال زيارة منصة "استطلاع" التابعة للمركز الوطني للتنافسية.

تم تصويب (لها, ويمكن) إلى (لها، ويمكن)


تقييم تختتم مشاركتها في منتدى مستقبل العقار
الرياض (واس) اختتمت الهيئة السعودية للمقيّمين المعتمدين "تقييم" مشاركتها في منتدى مستقبل العقار في نسخته الثالثة، الذي أقيم في مدينة الرياض في الفترة 22 _ 24 يناير 2024.


- 13 رجب 1445هـ 25 يناير 2024م

وشاركت الهيئة بجناح قدمت من خلاله تعريفاً بأدوار الهيئة في تنظيم وتطوير مهنة التقييم، وأطلعت زوار المنتدى على برامجها وخدماتها من برامج تدريبية وتأهيلية وعضويات وتراخيص، وأجابت على تساؤلاتهم واستفساراتهم.

وضمن الفعاليات المصاحبة للمنتدى، فقد شاركت تقييم بعدد من الجلسات الاستشارية الفردية خلال مبادرة "التطوّع الاحترافي"، التي تطوّع بها عدد من مسؤولي تقييم من ذوي الخبرات الواسعة والممتدّة، وهم المدير التنفيذي لأكاديمية تقييم فهد الفاضل، والمدير التنفيذي للاستراتيجية وتطوير الأعمال حمد الحرقان، ترسيخًا لمعاني التطوّع السخيّة، وإثراءً لتجربة التبادل المعرفية خلال المنتدى، وتعزيزًا لمشاركة الخبرات المهنية المتراكمة.

وكان للهيئة نصيبًا مُشارِكًا في ورش العمل المقدمة خلال أيام المنتدى، حيث قُدِمت ورشتيّ عمل إثراءً للمهتمّين بمهنة التقييم، كانت بعنوان "دور المقيّم في المنظومة العقارية"، وورشة "أثر العوامل البيئية والاجتماعية في التقييم العقاري" التي هدفت إلى تسليط الضوء على مساهمة المقيّم في تعزيز ثقة الأفراد والمستثمرين في القطاع العقاري، والتطرق لأبرز العوامل المؤثرة في التقييم العقاري.

وتهدف الهيئة من خلال تواجدها الدائم، ومشاركتها في المنتديات والمعارض والملتقيات، إلى تعزيز الفهم لدور مهنة التقييم، والتأكيد على دور المقيّم وأهميته، بالإضافة إلى توعية الجمهور بالإرشادات الصحيحة للبحث والتعامل مع المقيّمين ومنشآت التقييم، كما أن مشاركة الهيئة تمدّ الجسور مع أهل الاختصاص وخبراء المهنة، وتعزز التبادل المعرفي والمهني.


تقييم.. تحقق عدداً من الإنجازات والأحداث خلال عام 2023
الرياض (واس) كشفت الهيئة السعودية للمقيّمين المعتمدين "تقييم"، عدداً من الإنجازات والأحداث خلال عام 2023م، كان منها اعتماد تطوير وتحديث عدد من اللوائح والوثائق النظامية وهيَ: نظام المقيّمين المعتمدين، والقواعد العامة لشهادة زمالة الهيئة، وبرنامج مراقبة جودة الأداء المهني، وقواعد برامج التعليم المهني المستمر، وقواعد سلوك مهنة التقييم وآدابها، واللائحة التنفيذية لنظام المقيّمين المعتمدين، وذلك من منطلق أهدافها الإستراتيجيّة، التي ترسم طريقًا واضحًا لدعم كلّ ما يخدم مهنة التقييم بفروعه كافّة.


- 05 رجب 1445هـ 17 يناير 2024م

وتعد الهيئة الجهة المنظمة لمهنة التقييم في المملكة، ويكمن دورها في جوانب عديدة وهي التنظيم الذي يصب في تنظيم مهنة التقييم ووضع المعايير والتشريعات اللازمة، والتطوير لمهنة التقييم ورفع مستوى العاملين فيها مهنيًا وفنيًا وأخلاقيًا، والاعتماد بتأهيل المقيمين لمزاولة مهنة التقييم، والرقابة المهنية على الأعضاء والمنشآت المرخصة، والتوعية بزيادة ثقة المجتمع في مهنة التقييم، مما يُسهم في حفظ الحقوق وتحقيق العدالة بين المستفيدين، وتقديم خدمات مهنية وتقارير تقييم عالية الجودة، تعزز الثقة والشفافية في السوق، وإيجاد بيئة جاذبة للاستثمار.

واعتمدت "تقييم" عدداً من الأدلّة التنظيميّة وهي: دليل أوصاف البلاغات، والدليل الإجرائي لضبط المخالفات، ونموذج الحد الأدنى لتقرير التقييم، ونموذج الحد الأدنى لعقد تقديم خدمات التقييم الموحد، الذي تم تطبيق وجوب الالتزام بها بدايةً من العام الحالي 2024م.

وفي جانب التأهيل والتطوير فقد قدمت "تقييم" عبر أكاديمية تقييم الذراع التدريبي لها أكثر من (242) دورة تدريبية استفاد منها أكثر (5200) متدرب، في مختلف فروع التقييم (العقارات، المنشآت الاقتصادية، الآلات والمعدات والممتلكات المنقولة، أضرار المركبات، والمعادن الثمينة والأحجار الكريمة)، وقد بلغَ عدد الأعضاء المنضمين لمهنة التقييم (432) عضواً ما بين طالب منتسب، ومنتسب، وأساسي، كما بلغ عدد الحاصلين على ترخيص مزاولة المهنة (19) عضواً، بالإضافة إلى إصدار (15) دليلاً مهنياً في مختلف فروع التقييم، و تطوير (8) مناهج في جميع فروع التقييم.

وتواصل "تقييم" دورها الذي تمارسه في مهنة التقييم من خلال الرقابة على منشآت التقييم، والتأكد من تطبيق معايير الجودة، حيث تمّت إحالة (48) مخالف إلى لجنة النظر، وضبط (29) واقعة مزاولة للمهنة دون الحصول على ترخيص، كما تم فحص أكثر من (2583) تقرير تقييم؛ للتأكد من مطابقتها لمعايير التقارير الدولية واستيفائها للحد الأدنى من المتطلبات، وقد بلغت نسبة الجهات المرخصة التي تمت مراقبة جودة أدائها المهني (29%).

وتستمرّ "تقييم" في تفعيل شراكاتها الدولية مع المنظمات الرائدة في مجال التقييم والجهات ذات العلاقة، حيث شاركت في مؤتمر وقمّة مجموعة العشرين للتقييم V20 في الهند، وملتقى الجمعية العمومية السنوية لمجلس معايير التقييم الدولية IVSC والمؤتمر المصاحب في فرنسا، كما شاركت في مجلس مراجعة المعايير SRP.

وفي جانب إثراء المحتوى المهني والإعلامي في مهنة التقييم فقد أقامت الهيئة أكثر من (49) فعالية مهنية وورشة عمل حول مهنة التقييم، وشاركت في (6) معارض خلال العام 2023م، حرصًا على التواجد في جميع الفعاليات والملتقيات التي تخدم المهنة وأعضائها، كما حصلت تقييم على نسبة 100٪ ضمن الأجهزة الحكومية الأعلى تفاعلاً وفق تقرير البرنامج الإعلامي الموحد (GRID) في مركز التواصل الحكومي بوزارة الإعلام خلال النصف الأول من عام 2023م.

واختتمت "تقييم" عامها بإطلاق هويتها الجديدة التي تحمل معاني التقييم ودلالات النمو والتطوّر، كما أقامت ملتقى التقييم الأول الذي هَدف إلى إطلاع المقيّمين على أبرز مستجدات مهنة التقييم، الذي يُعد فرصة لتبادل الخبرات والمعرفة مع مختلف الخبراء والمهنيين في هذا المجال.

تم تصويب أخطاء، منها:
(١٠٠٪) و(٢٠٢٤) و(٢٠٢٣م)
إلى (100%) (2024) و(2023م)






التقييم.. مهنة حديثة في المملكة يبلغ عمرها 8 أعوام
الرياض (تواصل) في عام 2012، تم إنشاء الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين بمرسوم ملكي، لتقوم بدورها كجهة منظمة لمهنة التقييم في المملكة، من خلال وضع الأنظمة والتشريعات، ومساعدة مزاولي المهنة في ممارسة أعمالهم، وفقًا لأفضل الممارسات الدولية في ذلك المجال.


- 8 اكتوبر 2020

وبالإضافة إلى رعاية العاملين في مهنة التقييم، فإن الهيئة التي تشرف عليها وزارة التجارة قامت بتحديد فروع التقييم المهني لتشمل تقييم العقار، وتقييم المنشآت الاقتصادية، وتقييم الآلات والمعدات، وتقدير أضرار المركبات، حيث يتطلب اليوم الانضمام لأحد هذه الفروع الوفاء بمتطلبات واشتراطات معينة.


- تأسس مركز التواصل الحكومي بواسطة وزارة الإعلام في يناير 2018

وتشترط الهيئة على الراغبين في ممارسة المهنة في أيًّ من فروعها اجتياز الاختبارات المهنية، وحضور دورات تدريبية تنظمها الهيئة، قبل الحصول على التراخيص اللازمة للبدء في العمل كمقيّم معتمد يحظى بصفة قانونية في ممارسة المهنة من قبل الهيئة السعودية.


- الدورة (10) للقمة العالمية للحكومات في دبي

ويصل اليوم عدد مزاولي مهنة التقييم في المملكة إلى 1950 عضو تقييم من الرجال والنساء في جميع فروع التقييم المعتمدة لدى الهيئة، منهم 86 مقيمًا معتمدًا في فرع تقدير أضرار المركبات، نجحوا في القيام بمليون حالة تقييم لمركبات تضررت بفعل الحوادث، وذلك منذ العام 2016 وحتى الآن.