تراجع مفاجئ لمبيعات المنازل القائمة في أمريكا الشهر الماضي

**شقردية طيبة** · July 22nd, 2013, 20:39

واشنطن - واس : أظهرت بيانات اقتصادية نشرت اليوم تراجع مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة بصورة مفاجئة خلال يونيو الماضي بسبب نقص المعروض من ناحية وارتفاع أسعار الفائدة على قروض التمويل العقاري وهو ما يمكن أن يخفض وتيرة تعافي السوق العقارية الأمريكية.

وذكر الاتحاد الوطني للمطورين العقاريين في الولايات المتحدة اليوم أن إجمالي المشتريات انخفضت خلال يونيو الماضي بنسبة 2ر1% إلى ما يعادل 08ر5 مليون وحدة سنوياً. وكان متوسط توقعات 79 محللا استطلعت وكالة بلومبرج للأنباء الاقتصادية رأيهم لمعدل المشتريات السنوية للمساكن القائمة 26ر5 مليون مسكن.

في الوقت نفسه فإن الطلب على المساكن القائمة سجل ثاني أقوى معدل له منذ نوفمبر 2009 بعد تراجعه خلال مايو الماضي إلى 14ر5 مليون وحدة.

ووفقا لوسطاء عقاريين فإن ارتفاع الأسعار يعني انخفاض عدد العقارات التي يقل ثمنها عن 100 ألف دولار المعروضة للبيع عن عدد العقارات التي يريدها المشترون إلى جانب ارتفاع أسعار الفائدة على القروض العقارية وتراجع المبيعات.

وقد بدأ ذلك يؤثر على الطلب على العقارات الأغلى ثمناً في غرب وشمال شرق الولايات المتحدة. وكان بن برنانكي رئيس مجلس الاحتياط الاتحادي (البنك المركزي) الأمريكي قد ذكر الأسبوع الماضي أن قطاع الإسكان كان واحداً من أقوى النقاط المضيئة بالنسبة للنمو الاقتصادي، مضيفا أن صناع السياسة النقدية سيراقبون القفزة الأخيرة في أسعار الفائدة لضمان ألا يؤثر ذلك على التعافي الاقتصادي.

**عواطف عبد الحفيظ** · July 24th, 2013, 21:06

واشنطن (رويترز) : ارتفعت مبيعات المنازل الجديدة التي تقطنها أسرة واحدة في الولايات المتحدة في يونيو حزيران إلى أعلى مستوياتها خلال خمس سنوات ولم تظهر أي علامة على التباطؤ رغم ارتفاع الفائدة على القروض العقارية.

وقالت وزارة التجارة يوم الأربعاء إن المبيعات زادت 8.3 في المئة إلى معدل سنوي على أساس موسمي قدره 497 ألف وحدة وهو أعلى مستوى منذ مايو آيار 2008.

وكانت المبيعات زادت 1.3 في المئة في مايو.

وتوقع خبراء اقتصاديون في استطلاع لرويترز ارتفاع مبيعات المنازل الجديدة إلى 482 الف وحدة الشهر الماضي.

ومقارنة مع يونيو من العام الماضي ارتفعت المبيعات 38.1 في المئة مسجلة أكبر ارتفاع منذ يناير كانون الثاني 1992.

وتشير المكاسب للشهر الثالث على التوالي في مبيعات المنازل الجديدة التي تقاس بتوقيع العقود إلى أن سوق الإسكان تكتسب مزيدا من القوة ومن المتوقع أن تهدئ المخاوف من تباطؤ القوة الدافعة بفعل ارتفاع أسعار الفائدة على القروض العقارية.

**شقردية طيبة** · July 29th, 2013, 22:16

واشنطن - واس : انخفض عدد الأمريكيين الذين وقعوا عقودا لشراء منازل في يونيو حزيران من أعلى مستوى خلال ست سنوات في شهر مايو، في اشارة إلى أن المبيعات يمكن أن تحقق الاستقرار خلال الشهر المقبل أو نحو ذلك.

وأفادت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين اليوم ان مؤشرها لمبيعات المنازل المعلقة انخفض 0.4 في المئة الى 110.9 في يونيو، وتم تنقيح القراءة لشهر مايو بانخفاض بواقع نقطة مئوية إلى 111.3، لكنها ما زالت عند أعلى مستوى له منذ ديسمبر 2006.

ويوحي الانخفاض الطفيف بأن معدلات الرهن العقاري العالي قد تكون بداية لمبيعات بطيئة، ولكن العقود الموقعة هي أعلى 10.9 في المئة عما كانت عليه قبل عام واحد.