ايجار الشقق : وبداية هبوط جماعي

[محمد بن سعد]

بسم الله الرحمن الرحيم

الحديث هنا عن مجال البناء في الرياض

والسؤال : لماذا يا ترى بعض ان معظم الشركات العقارية وبعض المستثمرين ألأفراد بدأوا يلجأون إلى عرض وحداتهم السكنية (الجديدة) في مشروعاتهم التي تم الانتهاء منها أخيرا - للإيجار - بدلا من بيعها ؟

ارجوا الاطلاع على هذا الموضوع :
[web]http://www.aleqt.com/2011/01/10/article_489551.html[/web]

ولهذا ،، نجد ان الانخفاضات التي تمر بها السوق العقارية

وخاصة في بيع الفلل
وبيع شقق التمليك

جعلت كثيرا من المستثمرين يتراجعون عن تكملة بعض المشاريع المخطط لها
لرغبتهم في معرفة توجهات السوق العقارية

ولكن ،، المشترى ،، أجل مسألة الشراء
رغبة في معرفة آخر الانخفاضات
التي قد تطول أسعار الفلل أو شقق
المخصصة لانظمة التمليك

ايضا مسألة ترجيح :

تطبيق التقييم والتثمين العقاري من قبل البنوك وشركات التقسيط
ربما تخفض أسعار الفلل من أسعارها المعروضة في الوقت الحالي !!

[قوقل الآرض]

[align=justify]موضوع يحلم في الملايين يا دكتور

عكس ذلك ،، ما يثير المخاوف عند العقاريين

وهناك تجمع عقاري
يناقش الميزانية
ويناقش نظام الرهن
ويناقش التحالفات المستقبلية

نظمت مجموعة علي بن سلطان للتجارة والمقاولات تجمعا عقاريا على شرف زارب بن سعيد القحطاني وكيل إمارة المنطقة الشرقية، حضره عدد من مديري الجهات الحكومية والأهلية وعايض القحطاني رئيس اللجنة العقارية في غرفة الشرقية وعدد من العقاريين والمستثمرين. وأبدى المجتمعون تفاؤلهم بمستقبل القطاع العقاري خلال العام الجاري، معتبرينه عام الإنجازات وبناء الوحدات السكنية والمجمعات التجارية والمكتبية والمدن الترفيهية, خاصة بعد إعلان ميزانية هذا العام التي خصص جزء كبير منها لبناء المجمعات الطبية والجامعات والكليات على مستوى مناطق المملكة, إضافة إلى الطرق والتركيز على البنى التحتية والخدمية.



وقالوا خلال الحفل: إن السوق العقارية المحلية مستهدفة من قبل الشركات العالمية المتخصصة في البناء والتطوير, خاصة بعد أن أثبتت السوق قوتها ومتانتها مقارنة بالأسواق العالمية الأخرى التي تأثرت كثيرا بالأزمة المالية العالمية ونتج عنها إفلاس كثير من الشركات العملاقة. وتطرق الحضور خلال الحفل إلى مناقشة الميزانية الجديدة التي ستكون أحد عوامل جذب الاستثمار للسوق السعودية, إضافة إلى مناقشة بعض المواضيع المتعلقة بالسوق العقارية مثل تطبيق نظام الرهن العقاري، الذين أكدوا أنه حان وقت تأسيس جمعية خاصة للعقاريين أسوة ببعض الجمعيات في الدول المجاورة, ودور البنوك الوطنية والشركات العقارية في مجال التمويل، التركيز على بناء الوحدات السكنية المخصصة لذوي الدخل المحدود, الارتفاع المبالغ فيه لأسعار بعض الأراضي السكنية والتجارية في بعض المخططات, زيادة القروض العقارية للمواطنيين من قبل صندوق التنمية العقاري، والتحالفات العقارية بين الشركات المتخصصة في مجال البناء والتطوير للمساهمة في تنفيذ المشاريع الحكومية الجديدة.



وتحدث علي بن سعد بن سلطان القحطاني رئيس مجلس إدارة المجموعة خلال كلمته عن المجموعة ونشاطها المتخصص في شراء المخططات العقارية وبناء الوحدات السكنية والتجارية ومشاريعها المستقبلية, مثمنا للأمير محمد بن فهد أمير المنطقة الشرقية ونائبه دورهما فيما يقدمانه من دعم وتشجيع للمستثمرين في المنطقة وتذليل جميع العقبات التي تواجههم, ما أسهم في عودة رؤوس الأموال المستثمرة في الخارج. متوقعا أن تشهد الفترة المقبلة دخول شركات عقارية جديدة في السوق السعودية. وبين أن المجموعة نفذت عديدا من الوحدات السكنية في كل من الدمام والظهران والخبر, كما أنها بصدد الانتهاء من بناء مشروع سكني عبارة عن وحدات سكنية تقع بين الدمام والظهران. حضر الحفل عادل المد الله رئيس مجلس إدارة مجموعة المد الله العقارية, عبد العزيز الغنيم عضو مجلس إدارة مجموعة الغنيم القابضة, عبد العزيز السمحان مدير عام مجموعة السمحان للتنمية والتطوير, سعد الحصوصة المدير التنفيذي لشركة أرباح المالية, حسن القحطاني رئيس مجلس إدارة مجموعة القصيم العقارية, عبد الله بن محمد بن زيد رئيس مجلس إدارة مجموعة التنفيذي للتنمية والتطوير العقاري, مبارك الأمير رئيس مجلس إدارة مجموعة مبارك الأمير العقارية.

من التعليقات على مقالة الاقتصادية: هناك اعتراف بتضخم الاسعار فى بعض المخططات, والمصيبة أنة التضخم فى أغلب المخططات, الجماعة هولاء يستخدمون وسائل الاعلام للايهام بحل المشاكل أمام الدولة, والحمد لله الدولة ماشية نحو فك الاحتقان السعرى, وستكون قاسمة ظهر, اللى يبى يشترى للأستثمار لا يشترى الان ولى عندة مقدرة يشترى سكن بدون ديون بنكية وربا يتوكل على الله
[/align]

شكرا على الموضوع