أقسام درة ،،،
مزادات
كثرة اللجان تُمِيت الهِمم
الرياض (واس) أصدر برنامج "الأراضي البيضاء" رسومه للدورة السادسة في المرحلة الأولى لحاضرة الدمام لعام 1443-1444هــ، داعياً ملاك الأراضي المعنية إلى المبادرة بتطوير أراضيهم أو السداد خلال سنة من تاريخ إصدار القرار.
وشدد البرنامج على أهمية السداد خلال الفترة المحددة، تجنباً لما يترتب على ذلك من مخالفة تصل إلى 100% من قيمة الرسم، إضافة إلى سداد الرسوم المستحقة، حيث يمكن الاطلاع على آلية التقييم وتقدير قيمة الأرض والرسم المستحق من خلال زيارة الموقع (أدنـــاه).
وكان البرنامج أعلن عن فوترة الدورة السادسة لمدينتي الرياض وجدة الشهر الماضي، كما تم تطبيق المرحلة الثانية من الرسوم بالتزامن مع تطبيق المرحلة الأولى في أكثر من 140 حياً في مدينة الرياض بحسب الخريطة والنطاق المعتمد في منتصف ديسمبر 2021، حيث تبقى على انتهاء مهلة التسجيل النظامية 84 يوماً.
وكانت لائحة رسوم الأراضي البيضاء شهدت تعديلات لتتضمن ثلاث مراحل تنفيذية، تشمل الأولى الأراضي غير المطورة بمساحة (10) آلاف م2 فأكثر، الواقعة ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة، والمرحلة الثانية الأراضي المطورة التي تبلغ مساحتها (10) آلاف م2 فأكثر، والأراضي المطورة لمالك واحد التي تبلغ مساحاتها (10) آلاف م2 فأكثر في مخطط واحد ضمن النطاق العمراني المحدّد، والمرحلة الثالثة الأراضي المطورة التي تبلغ مساحتها 5 آلاف م2 فأكثر، ومجموع الأراضي المطورة لمالك واحد التي تبلغ مساحاتها 10 آلاف م2 فأكثر في مدينة واحدة ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة.
كما تضمّنت التعديلات إمكانية تطبيق أكثر من مرحلة في مدينة واحدة، إضافة إلى قيام الوزارة بإجراء مراجعة دورية للوضع في أي مدينة لتقرير تطبيق الرسوم على الأراضي فيها أو تعليق التطبيق أو تطبيق مرحلة أو أكثر لتجاوز مرحلة معينة والانتقال للمرحلة التالية في المدينة ذاتها، بالإضافة إلى صدور أمر سامٍ كريم في أغسطس 2020 يقضي باعتبار فواتير رسوم الأراضي البيضاء عقود وامتيازات ومحررات جزائية بحسب نظام إيرادات الدولة.
وشدد البرنامج على أهمية السداد خلال الفترة المحددة، تجنباً لما يترتب على ذلك من مخالفة تصل إلى 100% من قيمة الرسم، إضافة إلى سداد الرسوم المستحقة، حيث يمكن الاطلاع على آلية التقييم وتقدير قيمة الأرض والرسم المستحق من خلال زيارة الموقع (أدنـــاه).
وكان البرنامج أعلن عن فوترة الدورة السادسة لمدينتي الرياض وجدة الشهر الماضي، كما تم تطبيق المرحلة الثانية من الرسوم بالتزامن مع تطبيق المرحلة الأولى في أكثر من 140 حياً في مدينة الرياض بحسب الخريطة والنطاق المعتمد في منتصف ديسمبر 2021، حيث تبقى على انتهاء مهلة التسجيل النظامية 84 يوماً.
وكانت لائحة رسوم الأراضي البيضاء شهدت تعديلات لتتضمن ثلاث مراحل تنفيذية، تشمل الأولى الأراضي غير المطورة بمساحة (10) آلاف م2 فأكثر، الواقعة ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة، والمرحلة الثانية الأراضي المطورة التي تبلغ مساحتها (10) آلاف م2 فأكثر، والأراضي المطورة لمالك واحد التي تبلغ مساحاتها (10) آلاف م2 فأكثر في مخطط واحد ضمن النطاق العمراني المحدّد، والمرحلة الثالثة الأراضي المطورة التي تبلغ مساحتها 5 آلاف م2 فأكثر، ومجموع الأراضي المطورة لمالك واحد التي تبلغ مساحاتها 10 آلاف م2 فأكثر في مدينة واحدة ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة.
كما تضمّنت التعديلات إمكانية تطبيق أكثر من مرحلة في مدينة واحدة، إضافة إلى قيام الوزارة بإجراء مراجعة دورية للوضع في أي مدينة لتقرير تطبيق الرسوم على الأراضي فيها أو تعليق التطبيق أو تطبيق مرحلة أو أكثر لتجاوز مرحلة معينة والانتقال للمرحلة التالية في المدينة ذاتها، بالإضافة إلى صدور أمر سامٍ كريم في أغسطس 2020 يقضي باعتبار فواتير رسوم الأراضي البيضاء عقود وامتيازات ومحررات جزائية بحسب نظام إيرادات الدولة.
غرفة المدينة تنظِّمُ لقاءً بعنوان "الأراضي البيضاء.. فرصة واعدة" 22 مارس 2022
المدينة المنورة (واس) نظمت غرفة المدينة المنورة ممثلة في اللجنة العقارية واتحاد الغرف السعودية بالتعاون مع وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان وفرع شؤون الإسكان بالمدينة المنورة لقاء تحت عنوان "الأراضي البيضاء.. فرصة واعدة"، بحضور مدير عام شؤون الإسكان بالمنطقة أحمد زيدان، المدير التنفيذي لبرنامج رسوم الأراضي البيضاء م. عبد الحميد الحماد.
واستعرض رئيس برنامج رسوم الأراضي البيضاء المرحلة الأولى من رسوم الأراضي البيضاء، مبينا إنجازات البرنامج، حيث بلغت الرسوم التي خصصت لصالح زيادة المعروض العقاري أكثر من 2,2 مليار ريال، صرفت على تطوير البنية التحتية وإيصال الخدمات لأكثر من 80 مشروعا سكنيا.
وأشار الحماد إلى أن البرنامج أظهر آثارا إيجابية وذلك بتمكين آلاف الأسر السعودية منذ إطلاق البرنامج من الحصول على الخيارات السكنية الملائمة لها من أراضٍ ووحدات سكنية في عدد من مدن ومناطق المملكة، من المشروعات التي كان للرسوم إسهام في تطوير بنيتها التحتية، مبيناً أن المدينة المنورة حققت نسبة جيدة من حيث الالتزام بالنظام وتسجيل مساحات كبيرة من الأراضي، مفيدا أن المرحلة القادمة ستشهد مزيدا من المعروض العقاري مما يدل على نجاح ما حققه البرنامج في زيادة المعروض من الأراضي المطورة؛ بما يحقق التوازن في العرض والطلب، وتوفير الأراضي السكنية بأسعار مناسبة، وحماية المنافسة العادلة، والحد من الممارسات الاحتكارية، داعياً ملاك الأراضي للتسجيل في بوابة البرنامج الإلكترونية لرسوم الأراضي البيضاء، موضحاً أن آلية فرض الرسوم تبدأ بتقدم المالك بالوثائق والبيانات، ومن ثم التحقق من اكتمال الوثائق، ثم تقييم الأرض وتحديد مقدار الرسم، وبعد ذلك يبلغ المالك بقرار الرسم الذي يقدر بـ 2.5% من قيمة الأرض التقديرية سواء كانت أرض فضاء مخصصة للاستخدام السكني أو السكني التجاري داخل النطاق الجغرافي المحدد من الوزارة.
وأكد البرنامج ضرورة تطوير الأراضي المسجلة أو سداد الرسوم قبل نهاية مهلة السداد لــ:
المدينة المنورة (واس) نظمت غرفة المدينة المنورة ممثلة في اللجنة العقارية واتحاد الغرف السعودية بالتعاون مع وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان وفرع شؤون الإسكان بالمدينة المنورة لقاء تحت عنوان "الأراضي البيضاء.. فرصة واعدة"، بحضور مدير عام شؤون الإسكان بالمنطقة أحمد زيدان، المدير التنفيذي لبرنامج رسوم الأراضي البيضاء م. عبد الحميد الحماد.
واستعرض رئيس برنامج رسوم الأراضي البيضاء المرحلة الأولى من رسوم الأراضي البيضاء، مبينا إنجازات البرنامج، حيث بلغت الرسوم التي خصصت لصالح زيادة المعروض العقاري أكثر من 2,2 مليار ريال، صرفت على تطوير البنية التحتية وإيصال الخدمات لأكثر من 80 مشروعا سكنيا.
وأشار الحماد إلى أن البرنامج أظهر آثارا إيجابية وذلك بتمكين آلاف الأسر السعودية منذ إطلاق البرنامج من الحصول على الخيارات السكنية الملائمة لها من أراضٍ ووحدات سكنية في عدد من مدن ومناطق المملكة، من المشروعات التي كان للرسوم إسهام في تطوير بنيتها التحتية، مبيناً أن المدينة المنورة حققت نسبة جيدة من حيث الالتزام بالنظام وتسجيل مساحات كبيرة من الأراضي، مفيدا أن المرحلة القادمة ستشهد مزيدا من المعروض العقاري مما يدل على نجاح ما حققه البرنامج في زيادة المعروض من الأراضي المطورة؛ بما يحقق التوازن في العرض والطلب، وتوفير الأراضي السكنية بأسعار مناسبة، وحماية المنافسة العادلة، والحد من الممارسات الاحتكارية، داعياً ملاك الأراضي للتسجيل في بوابة البرنامج الإلكترونية لرسوم الأراضي البيضاء، موضحاً أن آلية فرض الرسوم تبدأ بتقدم المالك بالوثائق والبيانات، ومن ثم التحقق من اكتمال الوثائق، ثم تقييم الأرض وتحديد مقدار الرسم، وبعد ذلك يبلغ المالك بقرار الرسم الذي يقدر بـ 2.5% من قيمة الأرض التقديرية سواء كانت أرض فضاء مخصصة للاستخدام السكني أو السكني التجاري داخل النطاق الجغرافي المحدد من الوزارة.
وأكد البرنامج ضرورة تطوير الأراضي المسجلة أو سداد الرسوم قبل نهاية مهلة السداد لــ:
المرحلة الأولى في المدينة المنورة والمقررة بتاريخ 30 ديسمبر 2022م، و إلى أن انقضاء المهلة قبل تطوير الأرض يترتب عليه غرامة قد تصل إلى 100% من قيمة الرسم، كما أن المرحلة الأولى من رسوم الأراضي خصصت للأراضي غير المطورة بمساحة 10 آلاف متر فأكثر،
والمرحلة الثانية تضم الأراضي المطوّرة التي تبلغ مساحتها (10) آلاف م2 فأكثر، والأراضي المطورة لمالك واحد التي تبلغ مساحاتها (10) آلاف م2 فأكثر في مخطط واحد ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة،
في حين تشمل المرحلة الثالثة الأرض المطورة التي تبلغ مساحتها 5 آلاف م2 فأكثر، ومجموع الأراضي المطورة لمالك واحد التي تبلغ مساحاتها 10 آلاف م2 فأكثر في مدينة واحدة ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة.
والمرحلة الثانية تضم الأراضي المطوّرة التي تبلغ مساحتها (10) آلاف م2 فأكثر، والأراضي المطورة لمالك واحد التي تبلغ مساحاتها (10) آلاف م2 فأكثر في مخطط واحد ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة،
في حين تشمل المرحلة الثالثة الأرض المطورة التي تبلغ مساحتها 5 آلاف م2 فأكثر، ومجموع الأراضي المطورة لمالك واحد التي تبلغ مساحاتها 10 آلاف م2 فأكثر في مدينة واحدة ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة.
تم تصويب أخطاء، منها:
("الأراضي البيضاء ..فرصة واعدة") و(المهندس عبدالحميد)
إلى ("الأراضي البيضاء.. فرصة واعدة") و(م. عبد الحميد)
("الأراضي البيضاء ..فرصة واعدة") و(المهندس عبدالحميد)
إلى ("الأراضي البيضاء.. فرصة واعدة") و(م. عبد الحميد)
