نسمات الرياض: 4 آلاف وحدة سكنية في الرياض
[align=justify]ينتظر أن يضيف مشروع نسمات الرياض بعداً جديداً في مفهوم المشاريع العقارية، وذلك لما يحتويه من مفهوم مغاير لما عليه البيئات السكنية، حيث تتطلع شركة ثبات العقارية إلى تجسيده من خلال الفكر التخطيطي للمشروع. ويراعي مشروع نسمات الرياض المساحات الخضراء وممرات المشاة والشوارع. ويتكون المشروع من 4145 وحدة سكنية منها 2033 فيلا و2112 شقة سكنية متنوعة المساحة والتصميم بشكل يتناسب مع احتياجات فئات المجتمع كافة الراغبين في السكن في المشروع.
[imgl]http://www.aleqt.com/a/533506_160095.jpg[/imgl]يضم المشروع عدداً من الأنشطة الخدمية الأخرى مثل المركز الرياضي الترفيهي، ومنطقة المطاعم الترفيهية والسوق التجاري المركزي، وعديد من المدارس ورياض الأطفال ومركز طبي عالمي، إضافة إلى ثلاث وحدات رعاية أولية، وكذلك المساجد وخدمات الأمن والصيانة والخدمات العامة والتي تشمل مركزاً للشرطة وآخر للدفاع المدني، إضافة إلى أربعة مراكز اجتماعية ثقافية، وخمسة مكاتب للبريد موزعة على المدينة، كما توجد إدارة للمدينة تقوم بخدمة وإدارة وتسيير الأعمال في المدينة من متابعة وأمن وصيانة وبيئة وزراعة وتوفير معلومات لسكان المشروع. وقال وائل الديب الرئيس التنفيذي لشركة ثبات "وهي الشركة المملوكة لكل من مجموعة طلعت مصطفى المصرية والشركة الأولى للتطوير العقاري السعودية "إن مدينة نسمات الرياض هي مدينة سكنية متكاملة بمفهوم عصري متطور تبلغ مساحتها نحو ثلاثة ملايين متر مربع.
[imgr]http://www.aleqt.com/a/533506_160096.jpg[/imgr]وتقع في الشمال الشرقي لمدينة الرياض وفي موقع متميز شرق مطار الملك خالد الدولي حيث يمكن الوصول للمشروع من عدة محاور مختلفة. والمشروع محاط بسور، وله خمس بوابات على الشوارع الرئيسة. وأضاف "عملنا على تصميم المشروع وفق متطلبات الحياة في الوقت الحالي، حيث إن منطقة الفيلات تضم عشرة تصاميم معمارية مختلفة، بمساحات متدرجة تبدأ من 284 مترا مربعا وتتدرج في الزيادة حتى 765 مترا مربعا. وتشكل العمارات السكنية نسبة 5 في المائة من مساحة المشروع، وتحتوي على وحدات سكنية متباينة المساحات، حيث إنه تتوافر ثمانية نماذج من العمارات تراوح مساحات الشقق بين 137 مترا مربعا إلى 478 مترا مربعا، موزعة على مختلف العمارات السكنية، و تتدرج في الارتفاع من ثلاثة أدوار إلى تسعة أدوار سكنية، إضافة إلى الأدوار الأرضية والتي تشمل غرف السائقين والمخازن ومواقف انتظار السيارات".
وكانت شركة ثبات للتطوير العقاري حصلت رسمياً على أول رخصة لبيع الوحدات السكنية على الخريطة من وزارة التجارة والصناعة، وذلك بعد استيفاء الإجراءات النظامية للبيع على الخريطة لمشروعها "نسمات الرياض" الواقع في الشمال الشرقي من مدينة الرياض، وإلى جانب ذلك وقعت في وقتٍ سابق عدداً من العقود منها:
التوقيع مع المقاول "المؤسسة السعودية للتعمير" ووقعت شركة ثبات عقد تنفيذ أعمال المقاولات في مشروع "نسمات الرياض" مع المؤسسة السعودية للتعمير، بقيمة إجمالية تتجاوز 500 مليون ريال تتولى بموجبه الأخيرة تطوير البنية التحتية والفوقية لفيلات المرحلة الأولى من المشروع خلال ثلاث سنوات. وحينها قال المهندس وائل الديب الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب: إن التوقيع مع المقاول يعد أهم خطوات المشروع وأكثرها حساسية، لذلك انتظرنا الكثير من العروض ووقعنا مع أفضلها. وأكثرها خبرة هي المؤسسة السعودية للتعمير التي ستتولى إدخال كل خدمات البنية التحتية من تسوية وسفلتة وترصيف وشبكات الصرف الصحي والكهرباء والماء والإنارة والتشجير والحدائق، إلى جانب البنية الفوقية المتمثلة في بناء المساكن للمستفيدين والمراكز الخدمية المصاحبة. التوقيع مع موبايلي لتنفيذ "خدمات الاتصالات المتقدمة"
ووقعت اتفاقية مع شركة اتحاد اتصالات "موبايلي" تقوم بموجبها شركة "بيانات الأولى" التابعة لشركة "موبايلي" بتطوير وتنفيذ عديد من خدمات الاتصالات المتقدمة لكل الوحدات السكنية لمشروع مدينة نسمات الرياض. وبموجب الاتفاقية ستقوم شركة "بيانات الأولى" بربط جميع الوحدات السكنية الفلل والشقق، إضافة إلى ربط عديد من الأنشطة الخدمية الأخرى مثل المركز الرياضي الترفيهي، ومنطقة المطاعم الترفيهية، والسوق التجاري المركزي، وعدد من المدارس ورياض الأطفال، والمركز الطبي العالمي، بشبكة موبايلي الوطنية للألياف البصرية والمرتبطة بشبكات الاتصالات العالمية. وستشمل عملية الربط ثلاث وحدات للرعاية الأولية، وكذلك المساجد، وخدمات الأمن، والصيانة، والخدمات العامة، والتي تشمل مراكز للشرطة ومركزا للدفاع المدني.
اتفاقية "تمويل الأفراد" مع بنك الرياض
كما أبرمت "ثبات" اتفاقية بقيمة 400 مليون ريال مع بنك الرياض، تنص على تمويل الأفراد الراغبين في شراء وحدات سكنية في مشروع "نسمات الرياض". وفي تلك المناسبة أشار سليمان المهيدب رئيس مجلس إدارة الشركة الأولى لتطوير العقارات والشريكة في "ثبات" في ذلك الوقت إلى أن الاتفاقية تؤكد عملية المشاركة الفعالة بين شركات التطوير العقاري ومؤسسات التمويل والبنوك التجارية لتوفير المساكن وتجسير الهوة بين معدلات الطلب على المساكن والمعروض الحالي. وبين رئيس مجلس إدارة الشركة الأولى لتطوير العقارات أن الطلب في مدينة الرياض يصل إلى 47 ألف وحدة سكنية سنوياً، وهو ما يتطلب تضافر جهود شركات التطوير العقاري والمؤسسات المالية التجارية مع جهود الدولة الحالية الرامية إلى إقرار نظام الرهن العقاري، حيث يمثل أهمية كبرى في دورة التطوير العقاري.
[/align]
