المؤشر الإيجاري: انخفاض متوسط إيجارات شقق الرياض

[تماضر التهامية]

الرياض (واس) سجل المؤشر الإيجاري في منصة "سكني" انخفاضا في متوسط القيم الإيجارية للشقق السكنية يتراوح بين 1% إلى 52% في 32 حيًا في مدينة الرياض من بين 43 حيًا من الأحياء التي سجلت 200 صفقة إيجارية سكنية أو أكثر، شملت ما يزيد عن 18 ألف صفقة إيجارية على الشقق السكنية في شهر يوليو مقارنة بشهر يونيو.

http://www.doraksa.com/mlffat/files/1950.png

بينما سجلت باقي الأحياء الـ11 ثباتًا في متوسط القيم الإيجارية للشقق السكنية إلى ارتفاع يصل إلى 15%، متضمنة أكثر من 4800 صفقة خلال يوليو، وكانت الأحياء الثلاثة الأعلى تسجيلا لأعداد صفقات الشقق السكنية هي حي ظهرة لبن الذي سجل ارتفاعا في متوسط القيم الإيجارية بنسبة 4%، بينما سجل ثاني أعلى عدد في صفقات الشقق حي طويق الذي سجل انخفاضًا في متوسط القيم الإيجاري بنسبة 12%، وسجل حي العزيزية انخفاضا بنسبة 14% وجاء ثالثاً في عدد صفقات الشقق السكنية.

يُذكر أن المؤشر الإيجاري يهدف إلى تحقيق الشفافية وتحفيز الاستثمار في قطاع العقار الإيجاري في المملكة من خلال وضع مؤشرات إيجارية محددة للمدن والأحياء وأنواع العقار المختلفة بشقّيها السكني والتجاري، وتُمكّن الخدمة المستفيد من التعرف على متوسط أسعار الإيجارات بما فيها أنواع الوحدات السكنية (شقة، وفيلا، ودور)، أو (محل، ومعرض، ومكتب) لمتوسط أسعار الأمتار في الوحدات التجارية في أكثر من 16 مدينة تغطي جميع مناطق المملكة، ويمكن الوصول للخدمة عن طريق منصة "سكني" عبر الرابط (أدناه).

https://clcdn.spa.gov.sa/image-resizer/h600/galupload/normal/202208/DST_1775329_3450384_39_1_2022082118431215.jpg


:p3:



سكني (https://sakani.sa/reports-and-data)

[فيصل القرشي]

الرياض (واس) سجّل المؤشر الإيجاري بمنصة "سكني" انخفاضًا في متوسط القيم الإيجارية للشقق السكنية في (24) حيًا في مدينة الرياض، يتراوح بين 1% إلى 46% للصفقات الإيجارية في شهر سبتمبر، مقارنة بالصفقات الإيجارية في شهر أغسطس، من بين 66 حيًا من الأحياء التي سجّلت 200 صفقة إيجارية أو أكثر على الشقق السكنية، شملت ما يزيد عن 38 ألف صفقة إيجارية على الشقق السكنية في أحياء الرياض خلال شهر سبتمبر.

http://doraksa.com/mlffat/files/3420.jpg

وجاءت أحياء (المربع، الحمراء، الملك فيصل، غبيرة، الصحافة، العمل) الأكثر انخفاضًا في متوسط القيم الإيجارية الذي يتجاوز 20%، بينما سجّلت باقي الأحياء الـ 42، ثباتًا في متوسط القيم الإيجارية للشقق السكنية إلى ارتفاع بمعدل يصل إلى 11%، وجاءت الأحياء الثلاثة الأعلى تسجيلاً لصفقات الشقق السكنية حي ظهرة لبن، والورود، وطويق.

وكان برنامج "إيجار" قد أضاف حزمةً من التحسينات على المؤشر الإيجاري في منصة سكني، تتضمن المقارنة بين متوسطات القيم الإيجارية للوحدات في مجموعة أحياء، والتعرّف على النطاقات السعرية للوحدات السكنية، والبحث عن الأحياء التي تحوي وحدات سكنية في نطاق سعري يحدده المستفيد، حيث يمكن استعراض عدد الصفقات الإيجارية على الوحدات السكنية والتجارية في الحيّ المعين خلال الفترة المحددة، ومتوسط القيم الإيجارية، وتوضيح النطاق السعري للصفقات السكنية، واستعراضها من خلال رسم بياني.

http://www.doraksa.com/mlffat/files/1950.png

كما يمكن الوصول لقائمة الوسطاء العقاريين المعتمدين في الحيّ، بالإضافة إلى خاصية "المقارنة" التي تُمكّن المستفيد من مقارنة متوسطات القيم الإيجارية للوحدات السكنية في أكثر من حيّ بمدينة واحدة، وتحديد مواقعها والاطلاع عليها من خلال الخريطة، واستعراض النتائج من خلال رسم بياني، وخاصية "البحث الذكي" التي تتيح للمستفيدين إمكانية تحديد النطاق السعري المطلوب للوحدات السكنية في مدينة معينة، ويمكن من خلالها استعراض الأحياء ومواقعها ضمن النطاق السعري المحدد من قبل المستفيد، وذلك في إطار دعم المستفيدين والإسهام في رفع كفاءة السوق تماشيًا مع أهداف برنامج الإسكان–أحد برامج رؤية المملكة 2030 -.

يذكر أن المؤشر الإيجاري يهدف إلى تحقيق الشفافية وتحفيز الاستثمار في قطاع العقار الإيجاري في المملكة، عبر وضع مؤشرات إيجارية دقيقة للمدن والأحياء وأنواع العقار المختلفة بشقّيها السكني والتجاري (شقة، فيلا، دور)، أو (محل، معرض، مكتب)، في أكثر من 16 مدينة تغطي جميع مناطق المملكة، ويمكن الوصول للخدمة عبر منصة "سكني" عبر الرابط (أدنـــاه).

https://clcdn.spa.gov.sa/galupload/normal/202210/DST_1796112_3552228_21_1_2022101014324346.jpg


تم تصويب (7) أخطاء، منها قطع فقرات

:p3:



سكني (https://sakani.sa/reports-and-data)